房地产市场报告称2022年将是更稳定的一年

来源： 2021-12-10 10:05:42

房地产顾问莱坊的 2022 年展望报告称，相比 2021 年的波动，2022 年该国的住宅和商业房地产空间将更加稳定。预计 2022 年住宅房地产价格将上涨 5%。预计2022年写字楼部门和飞行质量的租金将保持稳定增长。

根据莱坊周四发布的报告，住宅销售的势头将在 2022 年继续，因为潜在购房者对更大的房屋、便利设施和定价的偏好将促成交易。Knight Frank India 董事长兼董事总经理 Shishir Baijal 表示，尽管 2021 年出现大流行的紧急情况，但房地产行业仍录得明智的复苏，住宅等领域的表现优于其他领域。他说，大流行造成的破坏正在慢慢平息，预计房地产市场将在未来两到三个季度恢复节奏。Baijal 说：“如果我们能够以这种速度继续下去，房地产行业将看到足够的复苏以达到或确实超过大流行前的水平。”

在办公空间，对 IT/ITeS 公司的增量需求预计将推动增长。根据过去 18 个月前五名 IT 公司的招聘情况和对办公空间的增量需求，预计未来两年对办公空间的需求将达到 1167 万平方英尺。“随着越来越多的企业将员工召回办公室，商业办公空间一直在逐步上升。因此，重返办公室的人数稳步增加。再加上 IT 公司新招聘的增长，证实了办公室的未来会更加光明，”拜贾尔说。

2019 年，IT 部门的办公空间消费量季度平均为 700 万平方英尺，而所有部门的平均租用办公空间为 1500 万平方英尺。 IT 部门的办公空间消费在封锁期间下降，总面积在这六个月期间租赁了 200 万平方英尺。然而，随着 2020 年第四季度恢复正常，该行业的空间占用再次大幅上升至 800 万平方英尺。在 2021 年第一季度至第三季度，IT 行业共租赁了 800 万平方英尺。

莱坊预计灵活空间将在 2022 年迎来美好的一年。更短、更灵活的租赁条款使他们能够保持灵活的稳定增长，” Baijal 说。

在电子商务和 3PL 参与者的需求推动下，仓储部门预计将保持增长率。“在电子商务行业蓬勃发展的推动下，仓储部门的交易预计将以 20% 的复合年增长率从 21 财年的 3170 万平方英尺增长到 23 财年的 4590 万平方英尺。在此期间，电子商务在总交易中的份额预计将从 31% 增加到 36%，”报告称。

Knight Frank 的报告称，印度数据中心市场目前估计拥有 445 MW 的关键 IT 容量，预计到 2022 年将增加 290 MW，到明年年底，总容量将达到 735 MW。

房地产市场报告称2022年将是更稳定的一年

房地产顾问莱坊的 2022 年展望报告称，相比 2021 年的波动，2022 年该国的住宅和商业房地产空间将更加稳定。预计 2022 年住宅房地产