行业负责人称房地产市场不可持续
来源： 2021-11-30 14:45:32
NAEA Propertymark 发布了其 10 月住房报告，引发了市场“不可持续”的担忧。
最新报告显示，每个分店的可用物业数量已从 9 月的 23 处减少到 21 处，现在是有记录以来的最低数字，比 2020 年 10 月减少了 46%。
但每个分行注册的买家数量继续攀升，10 月份平均有 511 名，比 9 月份增加了 12%。
平均销售额有所下降，地产代理报告称，每个分店平均达成 8 笔销售协议，略低于 9 月份每个分店的 11 笔，但与大流行前的水平一致。
首次购房者销售额保持稳定在 25%，较 9 月份的 28% 略有下降，而买房销售的数量从 9 月份的 9% 上升至 10 月份的 13%。但是，该报告称，进入市场的买家数量是“无情的”，市场上每栋可用房屋平均有 24 位买家，原因是购买数量不断增加，让购买者与稳定数量的首次购房者相结合。
有趣的是，尽管买家需求增加，但高于要价的销售数量却有所下降。报告显示，55% 的房产以原来的要价出售，而那些同意要价的房产从 9 月份的 27% 下降到 10 月份的 21%。
然而，随着供应量逐月减少，整个市场的供求比率继续变得更加不成比例和分散，使房地产经纪人和最终的过户商的交易数量可能是该行业所见过的最低水平。
Propertymark 首席执行官 Nathan Emerson评论道：
“10 月份的数据显示了房地产市场的持续情况，这是不可持续的。全国各地的房地产经纪人都在处理一些我们见过的最低水平的可用房屋，但买家的需求并未减弱。
“进入节日期间应该会消除市场的一些热度，因为我们知道随着人们将注意力转向圣诞节，通常的市场趋势会看到活动减少。
“然而，有这么多买家仍然渴望他们的新房，卖家最好不要将搬家计划搁置太久。
“我们在新的一年需要看到的是温和的平稳，这可能是由于新年的动机带来了新的卖家或改变了利率，从买家那里获得了一些不断增长的能量。”
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