房地产要价和销售价格之间的差距在增加
来源： 2021-11-26 09:56:25
周三在克罗地亚商会 (HGK) 举办的第 33 届房地产论坛上，人们听到了房地产要价与房地产要价之间的差距正在扩大，业主的期望越来越不切实际。 )。
HGK 房地产业务协会主席杜布拉夫科·拉尼洛维奇 (Dubravko Ranilovic) 表示，房地产市场非常活跃，但也非常多样化和两极分化。
他强调，一些沿海县和萨格勒布市的营业额是克罗地亚其他地区的三到四倍，并补充说，有些地区的营业额较低，但房地产价格却异常低。
“某些类型的房地产的价格正在上涨，而其他类型的房地产则没有。克罗地亚某些地区的价格正在上涨，但在其他地区却没有上涨，”他强调说。
他警告说，关于房地产价格的沟通往往会突出一些最终无法实现的极端价格案例。
他补充说，好的房产将永远存在于海岸和萨格勒布并达到他们的价格，而在其他地区，他们永远不会达到他们的要价，这导致要价和已实现的价格之间存在差距。
以前每平方米的差价是 200 欧元，现在是 300 欧元。他说，这种趋势表明期望越来越不切实际，无法实现。
建材价格趋于稳定的情况
过去一两年，房地产价格受到疫情和地震的影响。对于明年的预期，拉尼洛维奇表示，建筑材料价格的情况正在稳定下来。
建筑材料价格上涨并不是新建筑价格上涨的唯一原因，因为萨格勒布新建公寓的每平方米价格(4,000 至 5,000 欧元)与克罗地亚北部(€每平方米 1,600 至 1,800 个)。
拉尼洛维奇强调，自2017年房地产价格上涨趋势开始以来，成交量持续下降，这实际上是买卖双方预期差异的结果。
萨格勒布的新建筑相对较少
萨格勒布西部房地产公司的老板拉娜·米哈尔吉纳克·克内泽维奇 (Lana Mihaljinac Knežević) 表示，萨格勒布的新房价格居高不下也是因为没有太多的建筑在进行。
Mihaljinac Knežević 还认为房地产价格过高，并指出，在大流行和地震之前，萨格勒布 2019 年的营业额与 2018 年相比下降了 18%。
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