首都地区住房市场首次购房比例创历史新高
来源： 2021-11-23 15:37:19
过去一年，雷克雅未克首都地区住房市场的首次购房者比例显着增加。首次购房者比以前更年轻，并购买较小的房产。这一人群的房产平均购买价格约为 5000 万冰岛克朗 [382,000 美元;338,000 欧元]。
首次购买者超过销售额的三分之一
这些数字来自Landsbankinn 银行经济部今天发布的一份报告。2021年第三季度，首次购房者占楼市所有购房者的比例达到创纪录的33.8%。首次购房者的平均年龄也有所下降。第二季度降至 29，为 2006 年以来最低，第三季度小幅上升至 29.2。首次购房者总数为 983 人，低于今年第一季度创纪录的 1,354 人。
随着首次购房者的平均年龄下降，他们购买的房产的平均规模也在下降。首次购房者购买的公寓平均面积为 94 平方米 [1,011 平方英尺]，比其他人口统计数据的平均面积小约 38 平方米 [409 平方英尺]。
尽管价格上涨，但更多的首次购房者
Landsbankinn 报告最后指出，价格上涨并未阻止许多买家进入房地产市场。报告称，降低利率和建造新公寓增加了住房供应。现在利率再次上升，央行收紧抵押贷款要求，预计住房需求将下降。
尽管市场状况使许多中产阶级买家受益，但有迹象表明，大流行性衰退对冰岛的低收入居民产生了相反的影响。今年早些时候发布的一份报告发现，冰岛有 5,000 至 7,000 人居住在归类为商业或工业建筑而非住宅建筑的房产中。其中最大的群体是因 COVID-19 大流行而失去工作的人。
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