房地产市场复苏至2019年水平 第三季度投资5.34亿欧元
来源： 2021-11-16 15:54:19
据房地产咨询公司 Savillis 称，葡萄牙的房地产市场正在恢复到大流行前的增长水平，今年第三季度吸引了 5.34 亿欧元的投资，超过 80% 的外国投资。
在对1月至今国内房地产环境的分析中，第一太平戴维斯对房地产市场的估值为11亿欧元，预计到今年年底这一数字将达到20亿欧元。
这家国际咨询公司在当年晚些时候透露，2020 年 1 月至 9 月期间，房地产领域的投资额达到 22.78 亿欧元，与 2019 年同期相比增长了 39%。
根据该分析，今年，办公部门引领房地产市场的增长，拥有 36% 的份额，而零售部门受疫情影响最大，占房地产市场的 8%在葡萄牙。
今年前9个月，外国投资占交易总额的80%以上，其中法国、英国和西班牙的投资最为突出。
“然而，在投资管理基金和有兴趣购买办公和零售领域产品的私人投资者的推动下，国内投资一直在增加，特别是对高客流量领域的兴趣，”该咨询公司表示。
第一太平戴维斯还表示，到今年年底，零售业将恢复大流行期间失去的“部分”活动，在餐饮领域，它预计“许多经营者将不会恢复营业，并且‘采取-在不久的将来，“离开”系统将成为这些场所的主要收入来源，从而导致占用面积减少。
该咨询公司估计大型城市中心的几家传统零售店和其他小型零售业态将关闭，并表示这将是建立等待进入葡萄牙零售市场的品牌的机会。
“此外，在线商务的增长也应该会导致一些被大品牌占领的实体店关闭，为新运营商的引入创造空间，”该咨询公司预测。
在住宅领域，它预测这些空间将继续重新配置，以更好地适应居住者的需求和远程工作的新现实，大城市中心的住房需求也将出现在周边地区，以更低的价格提供更大的面积。
该咨询公司还估计，租赁将获得更多支持，“将自身整合为一种趋势和必要性”，尤其是对于年轻人而言，它表示这种模式正在受到大流行的不确定性、单亲家庭的增加和更高的购买价格。
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