RBA不会提高现金利率来冷却住房

澳大利亚储备银行行长菲利普·洛表示，通过提高利率来遏制过热的房地产市场是不合适的，而且对整体经济弊大于利。

一项新调查发现，近三分之一的澳大利亚人乐于看到加息来帮助冷却市场。

虽然周一公布的数据显示房价增长正在放缓，但全国房价同比上涨 21.6%。

CoreLogic 的报告还显示，截至 10 月，该国一半的首都在过去一年中增长了 20% 以上。

但 Lowe 博士表示，央行的雷达屏幕上没有加息，他认为这不合适。

他在周二的月度董事会会议后的一次网络研讨会上说：“现在加息将使房地产市场失去一些动力，但这也意味着就业人数将减少，工资增长甚至会比现在更弱。” .

“对我来说，这听起来不是一个好的权衡。”

面对住房负担能力的急剧恶化，金融比较网站 Canstar 的一项调查发现，29% 的澳大利亚人认为贷方应该提高利率以给房地产市场降温。

对 1280 名澳大利亚人的调查还发现，尽管另有 22% 的人同意市场需要降温，但他们不认为加息是可行的方法。

在这一群体中，36% 的人希望看到对首次购房者的额外支持，33% 的人希望对投资者施加更严格的限制，30% 的人呼吁通过更长的租约使长期租赁更具吸引力。

Canstar 集团金融服务主管 Steve Mickenbecker 表示，那些支持加息的人应该“小心翼翼地实现自己的愿望”。

他警告说：“利率从今天的超低水平开始上升，将使许多房主面临抵押贷款压力。”

对于平均浮动利率为 500,000 美元的住宅借款人来说，利率上升 0.25% 会使他们的每月还款额增加 68 美元至 2206 美元。

银行业监管机构已经介入以缓和住房活动，提高银行在评估住房贷款申请的可服务性时使用的最低利率缓冲。

澳大利亚审慎监管局希望银行以比提供的利率产品高 3 个百分点的利率来评估申请，而不是之前的 2.5 个百分点。

影子财长吉姆查默斯表示，这是收紧贷款安排的重要一步。

“它肯定不会解决房地产市场的所有问题，”他告诉 ABC 电台。

但他表示，工党不会在即将到来的选举中采取与上次民意调查相同的负扣税政策。

“我们对它进行了仔细研究，仔细考虑过，并决定走另一条路，”他说。