加热的住房市场可能会导致开发激励计划被取消
来源： 2021-10-26 15:49:16
房地产市场升温可能有助于取消基督城内城住房开发计划。
自 2013 年以来，任何在市中心建造新房的人都有资格获得市议会开发税的退税。
这些被称为开发捐款的税款由全国各地的议会对住宅和商业地产开发收取，以帮助为社区设施提供资金。
基督城的回扣计划旨在帮助地震后重建中心城市的人口。
自该计划首次推出以来，已根据该计划建造了 1349 套新住宅。
周四，市议员将考虑是否继续提供退税，否则退税将于 12 月到期。
市议会工作人员的一份报告称，房地产销售热潮和价格上涨意味着开发费用现在“只是内城新住宅价值的一小部分”。
市中心住宅的开发费用以前约为 22,000 美元，但今年降至 8000 美元。
报告称：“工作人员认为，现在收费对开发来说是一个非常低的障碍，因此退税不太可能影响开发决策。”
“中心城市住宅开发部门似乎势头强劲，而无需持续回扣以降低风险或激励新开发。”
去年，市议会增加了一项要求，要求那些接受回扣的人在房产所有权上签订契约，只允许住宅使用，以防止这些房屋被用于 Airbnb 类型的运营。
自该计划开始以来，在允许的 2,000 万美元中，已经收回了总额为 1,536 万美元的回扣。
该计划原定运行至 2015 年，后来延长至 2020 年。去年，由于 Covid-19 大流行，它又延长了 12 个月。
市议会制定了到 2028 年在中心城市拥有 20,000 名居民的目标。
今年，市议会预计将在全市吸收价值 2590 万美元的开发捐款，由于建设量的原因，超出了预期。
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