Zillow的股价暴跌是对房地产市场的警告吗
来源： 2021-10-20 16:03:42
早在二月份，Zillow 的股价就创下了 212 美元的历史新高。周一，收盘价接近 52 周低点，收于 85.46 美元。
尽管美国房地产市场炙手可热，但还是出现了相当稳定的八个月跌幅。这让一些投资者感到紧张。是Zillow的住宅房地产煤矿里的金丝雀矿和做它的翻滚预测房价下降?
Zillow 不再受投资者青睐似乎与许多因素有关。
昨天股价暴跌 10% 之前，该公司宣布将至少在 2021 年剩余时间内暂停其购房业务，该公司大多数人以其房屋估值和浏览能力最为人所知。
正如该计划所称的那样，iBuying 的 2021 年非常忙碌。该公司利用该公司的预测定价工具作为核心组件买卖了数千套房屋。房主可以输入有关其房屋的信息，并在 24 小时或更短的时间内收到报价。
不过，Zillow 并不完全依赖于算法。它在写支票之前使用人工来确认事情——而持续的劳动力短缺是它暂停的原因。(Zillow 仍将有数月的新房涌入，因为它允许业主预先安排关闭日期并计划履行任何现有合同。)
iBuying 暂停的消息让一些分析师担心 Zillow 的库存过多，表明需求放缓。据报道，Zillow 在第二季度购买了 3,805 套房屋，比上一季度都多。
这不是 Zillow 第一次暂时停止其购房业务。去年 3 月，由于 COVID-19 的传播，它关闭了一切。那个停顿持续了五个月。
Zillow 最近的整体下跌——以及它在更长时期内的上涨——不能归因于购房业务。当 Zillow 在 2018 年开始这项业务时，华尔街讨厌这个想法。
Zillow 股价在 2020 年 3 月至 2021 年 2 月期间飙升了 650% 以上。此后的部分下跌是市场的自然回调。今年年初，Zillow 的市销率(一种估值指标，有助于确定公司的销售额是否证明股价合理)为 9.02。截至昨日，该指数为 5.36，为一年多以来的最低水平。
因此，一些投资者可能会获利并转向其他企业。
一些投资者担心，通过将 iBuying 搁置一旁，Zillow 会让 Opendoor 或 Offerpad 等竞争对手获得市场份额。不过，Zillow 拥有更主流的知名度。当 Zillow 重新启动其购买计划时，多头指望这一点来保持势头。
至于房地产市场本身，Zillow 表示预计明年不会出现回调。在接下来的 12 个月中，该公司预测11.7% 升值在美国家庭价值。这有点放缓，但 Zillow 将房地产市场描述为从“白热化”过渡到“红热”。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
