DFW楼市出现小幅降温迹象

与房地产行业的许多其他专家一样，Fathom Realty 的 Najat Murillo 看到达拉斯地区的房地产市场可能在这个热销市场中出现放缓迹象，但距离买家之间的市场平衡还有很长的路要走和卖家。

在普莱诺四居室房屋上市后的三天内，穆里略收到了多份报价，均来自实力强劲的买家，远高于要价。在春天，当市场可能是最热的时候，她说会有更多的报价。

“许多房屋仍在收到多个报价，但不像我们在过去几个月看到的那么多，”她说。

降温可能归因于父母让孩子重返学校以及买家疲劳。

“买家越来越厌倦了竞购战，有些人再也无法承受上涨的价格，”她说。

专家预测，今年秋季将是在价格进一步上涨之前买房的好时机。

Murillo 说：“我们还不一定看到房价下降，但它们的上涨速度没有今年早些时候那么快。”

她引用了摩根大通高级经济学家乔赛德尔等专家的话说，他认为价格将继续上涨。

她说，抵押贷款利率预计也会上升，但幅度很小，应该会远低于历史高位。而且，据realtor.com 的高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)称，目前房屋短缺的情况可能会有所缓解，为买家创造更多选择。

Murillo 是德克萨斯人，终生居住在达拉斯地区，在为大都市的客户买卖房屋方面拥有丰富的经验。她建议卖家和买家在这个热门市场上挂牌或报价时要做好准备。

她为买家提供以下建议：

⋅准备好来自信誉良好的贷方的预先批准信。

⋅如果您没有贷款人，请让您的房地产经纪人将您推荐给信誉良好的信贷员。

⋅支付现金时，请准备好资金证明。

⋅在合同的某些条款中保持灵活性是有帮助的，例如选择期的长度(尽管她不建议放弃整个选择期)或向卖方提供回租。

⋅如果没有买到心仪的房子，不要放弃。市场上可能会有更好的房子。

Murillo 说，对于卖家来说，现在是挂牌出售房屋的好时机，但仍能以最佳状态展示它并以合适的价格出售。

她说，即使是现在，买家也倾向于远离价格过高的房屋，因为这些房屋在市场上停留的时间更长，而且收到的报价也不太理想。她还强调了寻找可以让您的房屋获得最大曝光率的代理商的重要性。确保您的房地产经纪人使用网络和营销策略来提供帮助。

Murillo 受到强烈推荐，可以帮助您满足您的房地产需求，无论您是购买、出售还是搬迁到大都会。