经济学家表示迹象表明房地产市场可能正在降温
来源： 2021-10-14 15:43:42
在当前局势期间推动房价大幅上涨的房地产繁荣可能最终会降温。
经济学家表示，有几个迹象表明市场可能正在自我修正，而房屋或公寓的租金继续攀升。
在全国购房或租房成本飙升后，随着冬季临近，金融专家正在密切关注房地产市场。虽然专家预计房地产市场不会像 2008 年那样崩盘，但经济学家表示，有迹象表明市场可能会恢复正常。
“我们已经接近顶峰了。我不认为会出现崩盘，”房地产经济学家肯约翰逊说。
约翰逊说，杰克逊维尔地区的房价比通常情况下的价格高出约 23%。
“看到价格增长放缓是一件好事，因为你不想走得太远，但我们到了吗?很难说我们是。我认为我们已经接近了，但很难确定月份或一周，”约翰逊说。
约翰逊表示，根据利率、房屋库存和预期人口增长流入等关键指标，他预计未来 6 至 18 个月内北佛罗里达州的房屋价格将明显放缓。
据 Realtor.com 称，上个月，杜瓦尔县房屋的挂牌价格中位数接近 270,000 美元，房屋售价约为挂牌价格。
房地产经纪人告诉 News4Jax，在今天的市场上，一些房屋仍然收到多个报价，买家正在卷入竞标战，但主要是在热门地区和翻新房产。
尽管有迹象表明房地产市场正在缓慢降温，但约翰逊表示，租赁市场的价格可能会在一段时间内保持较高水平。
约翰逊说：“为出租目的而建造的单元数量还不够，因此库存短缺，而且预期人口增长会大量涌入，因此租金将会上涨。” .
根据租房网站 Zumper.com 的数据，杰克逊维尔两居室公寓的平均租金为 1,350 美元，同比增长 17%，而目前三居室公寓的平均租金为 1,799 美元，与去年相比增长了 24%。
约翰逊说，River City 的日益普及只会吸引更多的租房者和买家来到该地区。
“杰克逊维尔提供了巨大的职业机会。这座城市在不断发展，职业机会增长得非常快，你可以想到该国其他地区没有提供这些机会，”约翰逊说。
如果您正在考虑在当今的房地产市场上租房还是买房，约翰逊说，如果您将本应投资于房屋的钱(例如首付、税款和保险)拿走，随着时间的推移，租房会让您赚更多钱。而是将其投资到股票和债券的投资组合中。
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