数据专家解释拜伦的房地产市场是如何爆发的
来源： 2021-10-11 16:12:22
说澳大利亚偏远地区的房地产市场在去年出现爆炸式增长并不是什么新闻，但出现了新的数据，显示了它的爆炸性有多大。
根据InvestorKit，一项帮助投资者选择将现金存入何处的数据驱动服务，里士满谷统计区——包括拜伦湾、巴利纳和布伦瑞克海兹——在2020年6月至2021年8月期间的房价上涨了27.3% .
即使是表现最差的麦格理港，也出现了两位数的增长。
“所有这些地区的增长数字都是两位数，因此很明显，新南威尔士州的海岸线上发生了大量活动，”InvestorKit 研究主管兼创始人 Arjun Paliwal 说。
“房屋短缺，只要这种情况持续下去，这种趋势就会持续下去。这就是目前造成如此大量价格增长的原因。”
“这是多种因素的结合。一是您所在的地方行动不便，但这个地方令人向往。与您在该地区可能拥有的情况相比，您没有冲动搬到有所有这些限制和封锁的地方。”
“发生的情况是，人们进出的方式在 Covid 之外更加流畅，限制了行动，造成了障碍。”
“除此之外，这些地区缺乏投资者活动，这些地区的自住业主比例相当高，这也意味着交易和长期持有的频率较低，这是 O/O 的传统做法。”
“这是流动性、住房建设、人口、O/O 与投资者的结合：它给租金收益率和房地产价格带来了巨大压力。”
“在家工作产生了重大影响。我嘲笑有多少人认为它会立即关闭，然后突然每个人都会跑回办公室。不需要大幅改变工作条件，就能在全国市场上取得重大进展。”
“沿海的这些市场都没有挤满数百万人。在悉尼，改变他们生活方式的百分之一到百分之二会对他们产生很大的相对影响。”
“还有相对的负担能力。悉尼的一套房子可能需要 2-3 百万美元，所以当悉尼人现在去北海岸时，1-2 百万美元现在被认为是可以负担得起的。但对于当地市场来说，这可能不是负担得起的。”
“在家工作和相对负担能力正在其中一些市场创造巨大的飙升。”
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