科茨沃尔德房地产市场经历了十年来最强劲的增长
来源： 2021-10-09 17:15:49
根据第一太平戴维斯最新的优质指数，优质地区房价连续第二个季度创下十年来的最高年增长率。
淡水河谷同比上涨 8.8%，并继续增长——本季度进一步上涨 +2.0%。这一增长继续由伦敦周边郊区(+10.1%)和更广泛的南部(+9.6%)引领，但内部通勤地点在本季度开始反弹，表明随着工人重返工作岗位，买家偏好发生了转变。办公室。
按年度计算，主要沿海热点地区的表现仍然优于全国其他地区——价格同比平均上涨 +14.8% - 本季度上涨 +3.1%。
但在离家更近的地方和价值超过 200 万英镑的乡间别墅市场中，科茨沃尔德的增长最快，同比增长 18.5%(而乡间别墅平均水平为 +10.8%)。这比 2007 年的市场峰值高出 14.4%。
Savills 住宅研究分析师 Frances Clacy表示：“自大流行开始以来，推动优质住房市场的许多生活方式因素仍然是许多搬家的主要关注点。
“强劲的需求加上主要沿海和乡村市场的库存不足，特别是导致对直接从抵消定价的房产的竞标。
“由于这些类型的房产的市场势头预计将持续到明年，对于那些考虑将房屋上市的人来说，仍然有很多机会。”
虽然在过去 12 个月里，更多的农村地区引领了增长(城市增长 8.4%，周边地区增长 9.1%)，但季度数据显示了重新平衡的早期迹象。过去三个月，黄金地段及其周边地区均增长了 +2%(城市 +2.0% 与周边地区 +2.1%)。
第一太平戴维斯表示，其 82% 的代理商报告称，可用房屋数量已经减少。因此，超过一半 (58%) 的买家表示买家提高了他们的价格预期——46% 的买家表示买家希望多支付 +0 - 5% 的价格。
尽管如此，近一半(46%)的人表示，他们预计下个季度的可用房屋数量会增加——现在正是挂牌房屋的好时机。
Savills UK Regional Residential 负责人 Andrew Perratt补充说：“希望改变生活方式的买家的需求压力，加上库存严重短缺和创纪录的低利率，已转化为许多优质地区的价格快速上涨。区域市场。”
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