新西兰出台规定为其炙手可热的房地产市场降温
来源： 2021-09-28 16:16:53
新西兰正在引入旨在降低房地产投机吸引力并改善创纪录的低住房负担能力的规则，这是总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)政府的一个重要问题，因为她旨在为该国炙手可热的房地产市场降温。
新法律草案限制房地产投资者从应税收入中扣除抵押贷款利息，并将于 10 月 1 日生效。这一措施于 3 月首次宣布，是南太平洋国家 500 万推出的一系列房地产措施的一部分。
财政部长格兰特·罗伯逊在一份声明中说：“税收既不是住房问题的原因，也不是解决住房问题的办法，但它确实有影响，这是政府整体应对措施的一部分。”
数十亿美元的政府刺激措施、历史上的低利率以及新西兰在 当前局势方面的相对成功推高了房价，因为返回的新西兰人和投资者将资金投入房地产，推动房价远远领先于工资增长。
8 月份房价同比上涨了近 26%，使其成为经济合作与发展组织 (OECD) 国家中负担能力最差的国家。
该国人权委员会在 8 月份对住房危机展开调查时表示，这对边缘化社区产生了“惩罚性影响”。
3 月份，政府向投资者征收新税，当局承诺通过增加经济适用房的供应来为首次购房者提供更多支持。
罗伯逊说，早期迹象表明，这些措施帮助降低了投资者购买现有房屋的热情，从而为首次购房者提供了一个公平的竞争环境。
新规定将限制住宅投资者在今年 3 月 27 日或之后购买的房产所产生的利息费用的税收减免。
在此日期之前购买的现有住宅物业的利息扣除将在 2025 年 10 月 1 日至 3 月 31 日期间逐步取消。
这些规则不影响主要家庭住宅或新建筑。
强劲的房地产市场对具有政治敏感性的住房政策做出了任何改变，这对 Ardern 构成了挑战，她在成功控制了 当前局势在该国的传播后人气上升。
反对党国家党猛烈抨击该政策，称它不会抑制价格，反而会加速租金，使危机恶化。
国家党影子财长安德鲁·贝利(Andrew Bayly)在一份声明中说：“这是另一项考虑不周且仓促的政策，税务专家几乎没有真正投入。”“从周五开始，每个房东都将支付这笔额外的税。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
