房地产市场降温了吗 七月八月宝藏海岸房屋销售下降
来源： 2021-09-28 16:15:34
这一直是艰难的一年对珍宝海岸潜在的购房者。
成千上万的新移民争夺该地区价格更便宜但数量有限的房产，价格飞涨并加速了销售。
市场数据显示，1 月至 8 月的独栋住宅价格中位数上涨：
10%：马丁，最高为 495,000 美元
17.7%：Indian River 和 St. Lucie，分别达到 $345,000 和 $317,900
全年活跃房源稳步下降，下降幅度为：
32.1%：印度河
26.7%：圣露西
25%：马丁
尽管趋势显示房价仍在上涨，但 7 月和 8 月这三个县的房屋销售均出现下降。
许多潜在的购房者一直在观望、等待并希望市场降温。今年的隧道尽头有光吗?
房地产市场降温了吗?
印第安河县房地产经纪人协会主席迈克·拉弗蒂 (Mike Lafferty) 表示，7 月和 8 月的销售额通常是一年中最低的。Lafferty 认为销售额的下降不足以保证市场发生重大变化。
从 6 月到 8 月，关闭的销售额下降了：
23.1%：印度河
19.8%：圣露西
17.5%：马丁
“我认为市场并没有真正降温，”拉弗蒂说，“它可能会从炙手可热到非常火爆。”
更重要的是，Lafferty 说，销售正在迅速关闭，这表明市场仍在蓬勃发展。8 月份，签订合同的中位时间——这意味着卖方接受买方的报价时——是：
9 天：圣露西
12天：马丁
13天：印度河
什么时候买房最好?
Lafferty 说，他预计 10 月或 11 月左右的销售额将再次增加，因为季节性居民将目光投向了宝藏海岸。
“我认为这将是一个非常火爆的市场，在深秋、冬季和早春到来时，”拉弗蒂说。“它不会放慢速度。它会变得很忙——非常非常忙。”
据全国房地产数据公司ATTOM Data Solutions 称，11 月、12 月和 1 月已被证明是全国购房者最好的月份，因为恶劣的天气和节日庆祝活动减缓了房地产市场的供需。
根据上市数据，佛罗里达州通常会在冬季看到最低的中位数销售价格。截至 2020 年 10 月的银行利率数据显示，抵押贷款利率在 12 月也是最低的。
然而，根据 Realtor.com 的数据，其他月份的其他购房因素表现更好。4月份挂牌价格比平均水平低约6.1%，市场上的房屋增加约15.2%。
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