随着房地产市场降温 英国房价下跌
来源： 2021-09-16 15:59:57
7 月份英国平均房价为 256,000 英镑(353,946 美元)，比去年同期高出 19,000 英镑，但低于 2021 年 6 月创下的 265,000 英镑的历史新高。
根据国家统计局 (ONS) 的最新数据，2021 年 7 月英国平均房价同比上涨 8%，但低于前一个月的 13.1%。
首席执行官说：“在我们一看到房价下跌就跑山之前，重要的是要注意市场在持续的一段时间内一直以创纪录的速度运行，因此暂停呼吸是很自然的事情，”首席执行官说。来自 GetAgent.co.uk，Colby Short。
“我们知道印花税假期产生了令人难以置信的影响，因此预计在两个截止日期后每月都会出现下降，”他说。
“市场情绪仍然非常高，虽然抵押贷款负担能力仍处于历史低位，但房地产市场将在秋季及以后继续蓬勃发展，”肖特补充道。
政府因大流行而推出的税收减免，包括印花税假期，原定于 2021 年 3 月底结束。由于买家急于确保他们的购房计划，3 月份的平均房价可能略有上涨在此截止日期之前完成。
随着税收减免的延长，这种影响在 2021 年 6 月被进一步夸大。
ONS 经济统计主管 Sam Beckett 表示：“在更昂贵的房产印花税假期结束后，所有国家和地区的房价增长都大幅放缓，交易数量也处于历史低位。”
英格兰的平均房价同比上涨 7% 至 271,000 英镑，威尔士上涨 11.6% 至 188,000 英镑，苏格兰上涨至 177,000 英镑(14.6%)，北爱尔兰上涨至 153,000 英镑(9%)。
年度增长率最低的是伦敦，该地区的平均价格在截至 2021 年 7 月的一年中上涨了 2.2%，低于 2021 年 6 月的 5.1%。
但伦敦的平均房价仍然是英国所有地区中最贵的——2021 年 7 月平均为 495,000 英镑。
东北地区的平均房价继续最低，为 145,000 英镑，超过了 2020 年 12 月的 2007 年 7 月经济衰退前的峰值。
抵押贷款提供商 Perenna 的首席运营官科林·贝尔 (Colin Bell) 表示：“今天的数据凸显了未来几代人买房的难度。”
“今年房价增长已经多次达到两位数，很明显，如果年轻人能够踏上房地产阶梯，购房者能够随着需求的变化进行交易，那么就需要做出改变。 ”
他呼吁对抵押贷款采取“一种新的常识性方法”，其中包括长期固定利率抵押贷款。
他说，这将解决购房者面临的负担能力问题，因为他们允许人们借更多钱，同时还提供完全保护，免受未来加息的影响。
“这有助于将存款要求保持在最低水平，消除了确保借款人在利率上升时能够负担得起抵押贷款所需的压力测试，也意味着借款人不必再抵押，除非他们找到了更好的利率，而不是在他们做空时固定利率期限结束。”
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