ASB调查发现新西兰人对房价会放缓持怀疑态度
来源： 2021-09-13 15:41:39
7 月季度的 ASB 住房信心调查显示，净 59% 的受访者预计房价将继续上涨，尽管净 54% 的受访者预计利率也会上涨。
尽管 ASB 预测明年房价增长将降至仅 2%，但价格乐观情绪依然强劲。
ASB 首席经济学家尼克·塔弗利 (Nick Tuffley) 表示，人们对经济放缓表示怀疑，他并不感到惊讶，尤其是在住房需求仍超过供应的情况下。
“鉴于最近政府的变化和新的法规迄今为止对市场的影响很小，新西兰人对放缓持怀疑态度是可以理解的，特别是最近房价年增长率达到 30%，”他说。
不出所料，他说现在是否是买入的好时机的看法仍然是负面的，20% 的人表示现在是买入的糟糕时机，仅比上一季度的 21% 略有下降。
“对于许多关注失控的房地产市场的人来说，可能很难想象会出现下滑。尽管如此，有许多因素越来越有可能踩下刹车。”
Tuffley 表示，尽管新西兰储备银行 (RBNZ) 重新引入了贷款价值比 (LVR) 限制、政府针对房地产投资者的税收政策以及抵押贷款利率有所上升，但价格乐观情绪依然存在。
“令人惊讶的是，新西兰人对相关季度的价格预期没有真正的差异。”
虽然房价预期可能保持稳定，但越来越多地认为加息是不可避免的。
“很明显，新西兰央行打算在 8 月 18 日提高 OCR(官方现金利率)，但只是因为刚刚宣布的 Covid 社区爆发而推迟，”他说，并补充说 ASB 预计 10 月 OCR 会增加。
“然而，奥克兰的封锁持续的时间越长，(新西兰央行)就越有可能继续暂停以评估长期情况如何改变(或没有改变)。”
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