维多利亚地区的住房市场将在春季蓬勃发展 预示着墨尔本未来的成功
来源： 2021-09-10 15:19:18
维多利亚地区的春季房地产市场已准备好恢复其繁荣状态，在州政府宣布可以再次举行公开拍卖和私人检查后，来自买卖双方的大量询价涌入。
中介说，他们接到了大量电话——其中一个在消息发布后的 24 小时内列出了 36 处待售物业，另一个在其上市后的一个小时内收到了多个房屋报价。
“市场是荒谬的;即使处于锁定状态，我们仍在销售。我们现在只是试图适应你能做什么和不能做什么，”雷怀特海顿拍卖师乔治波利蒂斯说。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，维多利亚地区的压倒性反应表明墨尔本市场在重新开放后表现完全相同。
墨尔本的房地产市场将重新开放，尽管受到更严格的限制，一旦 70% 的人口接种了第一剂当前局势疫苗。
“进入这种封锁的证据是买家需求强劲，”奥利弗先生说。“推动[墨尔本]强劲需求的因素仍然存在，例如创纪录的低利率和政府对首次购房者的激励措施。”
与墨尔本一样，自从 8 月大部分时间拍卖和检查完全在线进行以来，维多利亚地区的房地产市场基本上处于休眠状态。
但是，大墨尔本地区以外的每个地区(Shepparton 除外)的限制现在都已放宽，最多允许 10 人私下检查房产或参加街头拍卖。
在巴拉瑞特，McGrath 董事肖恩·图希(Sean Toohey)表示，他有 36 套不同的房屋等待上市，周三解除封锁后，供应商蜂拥而至，迫切希望将他们的房产推向市场。
他说，对于当地买家来说，这是一个进入市场的机会，墨尔本人寻求换树的竞争较少。
“一旦墨尔本再次开放，我们都可以感觉到热潮即将到来，”Toohey 先生说。
他说，但是，随着当前局势规则的放宽，人们担心有足够的买家来购买待上市的房产数量：“我们只是希望有足够的胃口，因为未来几个月会有更多的房产上市。”
在本迪戈，房产的销售速度与上市速度一样快。
Tweed Sutherland First National 董事兼拍卖师马特·伦纳德 (Matt Leonard)说：“大量房产涌入，人们一直在等待封锁结束。”
他说，在其上市后的一个小时内，他收到了多份位于Eaglehawk 辛普森路 99 号的三居室住宅的报价，并补充说：“人们准备在看不见的情况下签署合同。”
在吉朗工作的波利蒂斯先生表示，过去几天有很多电话询问待售房屋的情况，其中包括墨尔本买家和可以检查房屋的州际团体的挂牌量。
“有时我们会陷入困境，因为我们希望为供应商提供最好的服务，但也有相应的规则和规定，”波利蒂斯先生说。“我们鼓励 [墨尔本] 的人们使用买方的代言人或进行建筑检查，以便他们能够以这种方式看待房产。”
他计划在贝尔蒙特 Torquay Road 18 号进行的拍卖将在网上进行，不仅包括因公开拍卖数量上限而可能无法参加的当地买家，还包括墨尔本甚至悉尼的买家。
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