楼市是否放缓 目前的趋势表明它在三线城市趋于平稳

驾驭当前的房地产市场可能会令人头疼，尤其是当您打算购买时。

从 2020 年末到 2021 年我们目前所处的位置，房地产市场一直保持“火热”和繁荣。由于高需求和低库存，这肯定是一个卖方市场，这一点没有改变，但三线城市的房地产市场可能很快就会出现轻微的降温。

来自该地区的房地产经纪人都同意这是他们职业生涯中最繁忙的一年。

“我从事该行业已有 22 年，以前从未见过这样的市场，”RE-MAX Checkmate 附属经纪人Melissa Hicks 说。

希克斯与新闻频道 11 坐下来谈了她最近几个月的所见所闻。她说，当地房地产市场正在向更正常的状态过渡，但速度非常缓慢。根据田纳西州东北部房地产经纪人协会的数据，去年 8 月房价创下历史新高，库存略有增加，希克斯说她每天都会看到这一点。

“挂牌量在增加，因此库存略有增加，但市场仍然很火爆。天气仍然很热，”她说。

尽管市场正在放缓，但希克斯表示，考虑到这种放缓与他们近年来所看到的相去甚远，适当的术语应该是“平稳”。

“十月底，十一月初，一直到情人节，这是我们一年中典型的缓慢时间，但谁知道今年会预测什么，”希克斯说。

Keller Williams 的 HBX Realty经纪人 Kelly Moran表示，虽然经济放缓对那些想要购买的人来说是个好消息，但人们现在还不应该太兴奋。尽管最近库存和兴趣发生了变化，但需求和价格仍然保持高位。“降温是关于买家和卖家一年来一直看到的多重报价情况，这就是降温，”莫兰说。

她说，目前降温或趋平主要集中在我们地区，因为其他州在某些地方仍在继续经历繁荣，而在其他地方则放缓。在三线城市，多个报价的消失似乎是最显着的变化。与晚春相比，莫兰说，房子在上市的前几天会收到 10 到 15 个报价，现在大约是 3 到 5 个，这使得实际接受报价并为有希望的先起草合同更容易一些- 时间购房者。

虽然 Moran 预计不会很快转向买方市场，但她确实认为全国范围内的房产价值将上涨至估计的 5%。

莫兰说：“我们将在明年看到一点点趋于平稳，但房地产价值将继续上涨。”

然而，并非所有人都认为三线城市的市场正在降温。Tim Stout Group 的房地产顾问Callie Weaks 表示，她仍然相信田纳西东北部是一个负担得起且有吸引力的居住地，这些因素将使这里的市场保持繁荣和竞争。

“这是一个不同的市场，所以人们利用来到这里说，'嘿，我可以得到这个并且还有空间，我可以盖房子并做所有这些事情，'所以在我们特定的市场中，我不要眼睁睁地看着它消亡，”Weaks 说。

Weaks、Hicks 和 Moran 都继续全天候工作，帮助他们的客户驾驭当前的房地产市场。

虽然现在买房似乎是一件头疼的事，但它们都鼓励那些想买房的人不要放弃。