在当前局势期间英国享受房地产销售热潮
来源： 2021-09-03 16:12:12
由于英国蓬勃发展的房地产市场保持了长达一年的惊人销售记录，难以出售的房屋正在被数百套抢购一空。
在需求旺盛的地区，一旦买家急于抢购东西，看到房价暴跌的预测被证明是不切实际的，即使是最受打击和最奇特的房屋也会在市场上花费几天的时间。
房地产经纪人亨利·普赖尔 (Henry Pryor) 说：“看起来像圣诞商店橱窗里最后一只火鸡的房子现在正在下架。”
虽然房地产旋转木马在去年年初的第一次封锁期间突然停止，但这种停顿并没有持续。由于夏季销售几乎没有放缓，数据很清楚：与科技一起，房地产已成为大流行的繁荣行业之一。
咨询公司凯投宏观的房地产经济学家 Andrew Wishart 表示：“由于目前市场上的二手房数量极其有限，房价可能会继续上涨。”
普赖尔说，康沃尔和南海岸城镇等地方总是有可能处于泡沫中，价格即将破裂，“但银行和当地代理商似乎相信这种势头将使价格长期保持上涨。时间还没有”。
抵押贷款机构 Nationwide 表示，其衡量年度房价涨幅的指标在 8 月份创下 15 年来的第二大月度涨幅，从而消除了人们对政府印花税减免结束的担忧，这导致房屋数量下降在 7 月期间的手，将使市场停止。
根据官方数据，Nationwide 表示，价格比一年前上涨了 11%，仍比大流行前水平高出约 13%。
新房建筑商在英国脱欧后因钢和木材短缺以及员工外流而在建造新房的情况下，已经看到一些英国代理商采用了陈旧的苏格兰密封投标系统，这增加了狂热的活动。许多人看到他们的利润飙升。
英国最大的房屋建筑商Barratt Developments周四报告称，去年的利润几乎翻了一番，达到 8.12 亿英镑，并表示未来六个月对新房的查看需求“强劲”。
虽然房主可能会为房价上涨而欢呼，但慈善机构 Housing Justice 表示，这种繁荣鼓励私人房东出售房屋，让租户寻找另一个住处，只会加剧无家可归者和私人租赁部门长期面临的问题。
Wishart 表示，9 月 30 日休假计划结束，预计将推高失业率，对物价上涨构成的风险很小。
他说：“收回禁令的结束和抵押贷款支付假期计划的关闭“未能引发房主困境的加剧”，并补充说唯一的价格陷阱是英格兰银行的加息，此刻似乎在远处。
2020 年 5 月，情况完全不同。第一次封锁意味着买家只能在网上查看房产，卖家将他们的房屋撤出市场，销售崩溃。
两个月后，Rishi Sunak 响应政府支持的呼吁，扩大了首次购房者的购房帮助计划，并削减了价值低于 50 万英镑的房屋的印花税。
2020 年 8 月的数据显示出惊人的转变。根据英格兰银行的数据，抵押贷款批准从 7 月份的 66,300 件跃升至 84,700 件，为2007 年 10 月以来的最高水平。
决议基金会智囊团最近对政府行动的分析认为，40 亿英镑的印花税补贴被浪费在激发已经开始复苏并且将始终享受强劲增长的市场上。
它表示，超低利率、大流行期间对更宽敞房产的需求以及因休假计划而工作的人被压抑的储蓄足以刺激购买活动，而无需财政部提供额外的激励措施。
普赖尔说：“确实，当第一次封锁解除时，大多数房地产分析师对市场前景感到悲观，认为人们会蹲下。”“但到 2020 年 6 月，很明显，英国人对地点、地点、地点的痴迷依然活跃，只是他们现在想要一个不同的地点。”
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