研究发现法国房价在10年内翻了一番

一项新的研究发现，在过去 10 年中，在 2021 年房地产价格涨跌互现的情况下，法国现在在过去 10 年全球房地产价格上涨方面位居前 10 名。

英国信贷网站 Money.co.uk 的一项研究发现，以色列在全球排名第一(10 年增长 345.7%)，其次是瑞士(165.5%)、德国(162%)、美国(153.3%)、匈牙利(137.8%) %) 和斯洛伐克 (111.8%)。

法国的价格翻了一番(100.5%)，排在第七位。尽管工资仅增长了 3%，通货膨胀率每年上升 1%。

紧随其后的是葡萄牙，增幅为 87%，其次是日本和英国(各 75%)。

就每平方米实际价格而言，法国在 2020 年以 8,311 欧元位居第三，而以色列为 8,096 欧元，瑞士为 9,932 欧元。

过去 12 个月在法国的喜忧参半

特别是在过去的 12 个月中，城市公寓的价格大幅上涨。

7 月份新公寓价格上涨(同比上涨 4.5%)，过去三个月上涨 1.2%。在布雷斯特、南特、鲁昂和斯特拉斯堡等大都市区，这种增长最为明显(一年内至少增长 8%)。

在 85% 的较大城镇(超过 100,000 名居民)中，即使是旧公寓的价格也至少同比上涨了 5%。在一些城镇，这个数字要高得多，为 15%。这包括昂热、Aubervilliers、Clamart、Maisons-Alfort、Metz、Tourcoing 和 Vannes。

夏季月份导致销售总体放缓(与 3 月和 4 月相比，7 月份下降了 1.9%)，但这在夏季是可以预料的。

7 月份房屋价格明显下降;与前三个月相比下降了 8%，价格在 12 个月内下降了 4.5%，而 2020 年同期则上涨了 2.9%。

然而，随着秋季的到来，预计价格将再次回升。

房地产代理网络 Capifrance 的总监 Philippe Buyens告诉 Les Echos：“经过一个非常活跃的季度，今年前七个月的销售额与 2020 年同期相比增长了 44%，并且与 2019 年同期相比增长了 33%，7 月份的活动开始略有放缓。”

各种规模的较新房屋都出现了上涨，从单间公寓到六床及以上——尽管与 2020 年 (4.1%) 相比，今年 7 月的涨幅 (2.9%) 略有下降。总体而言，奥弗涅、布列塔尼和利穆赞等地区的销售额同比增长了 5%。

相比之下，过去 12 个月，老房子的价格下降了 1.2%。不过，有迹象表明该市场可能会复苏，Economie Matin报告称，7 月份较前三个月上涨 0.4%。

总体而言，城市地区对个人家庭住宅的需求似乎有所下降，Economie Matin 将这种转变称为“改变了住房市场的深刻变化”。

大型、较旧的房屋(六间卧室或更多)似乎在全国范围内保持价格不变，一年内上涨 6.8%，而 2020 年 7 月(第一次封锁结束)为 4.2%，2019 年 7 月为 3.6% .