楼市有所降温但狂潮仍在继续
来源： 2021-09-01 15:32:47
2021 年，房价、买卖趋势都创下了记录。对于代理商及其客户来说，这是一个学习过程。价格仍处于历史高位，比去年上涨了 17%。
随着当前局势，美联储将利率降至零，抵押贷款利率紧随其后，触及历史低点，加剧了购买狂潮。天空不再是极限。新市场迫使一些标价降低。
作为卖家，您参加聚会还为时不晚。作为买家，您仍然需要快速行动。
“买家对房屋的需求仍然很大。费率仍然非常好，因此推动了事情的发展，”艾伦帕克公园大道房地产公司的格雷琴哈德森说。她刚刚列出了 Dawn 和 Tom Wieck 拥有的房屋，并立即预订了三场演出。
“我很紧张、兴奋、不知所措，因为有很多事情要做，”道恩说。
Hudson 将房屋分为三类：
交钥匙，几乎不需要工作或更新
中等，良好的“骨头”，需要一些更新
一个完全固定的上部，可能会在市场上停留更长时间
如果房子在 7 到 10 天内没有售出，则是重新评估的时候了——从价格开始。并且与期望值很高的客户进行了令人不舒服的讨论。
“她给了我们事实。她对我们很诚实，她让我们冷静下来，让我们平静下来，并说这就是我们所相信的，“汤姆威克说。
Redfin 是一家以技术为动力的全国性房地产经纪公司，关注趋势。
Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“如果因为无论如何都会引发竞购战而将价格定得太高，那你可能就错了，因为现在我们开始看到待售房屋的价格下跌更多。”
Hudson 说，对于买家来说，建议很简单——不要放弃。越来越多的房子来了。20年后，她几乎看到了这一切。今年 5 月，她在 Southgate 列出了一栋房子，三天内有大约 90 次看房。我们的故事传遍了全国。行动超出了图表。Hudson 说，她收到了 29 份报价，比要价高出 35 万美元——其中 3 份是现金报价。
Redfin 的 Fairweather 表示，明年市场可能会回暖。那是因为目前许多买家被拒之门外。
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