7月房屋销售下降 专家称市场正在降温
来源： 2021-08-30 18:36:57
房地产市场显示出正在降温的迹象。
房地产经纪人表示，炙手可热的房地产市场正在发生变化，但仍然强劲。Team Pannell Real Estate 的房地产经纪人 Rick Pannell 表示，数月破纪录的房屋销售和低库存可能正在发生变化。
根据列克星敦-蓝草房地产经纪人协会的数据，自大流行开始以来，7 月份的房屋销售量首次下降。
“与前一年相比下降了 8%，但仍是有记录以来的第二高 7 月，”Pannell 说。
潘内尔说，每年的这个时候通常比较慢。
“通常八月是因为人们已经休假，他们准备回到学校，可能是大学或高中，”他说。
他说他和他的妻子惠特尼也是一名房地产经纪人，他们看到肯塔基州中部的趋势略有变化。他们说销售仍然强劲。
“他们放慢了一点，但不是很多，”他说。“那里仍然没有很多库存，因此创造了需求，从而造成了狂热。放缓了一点，但无论如何，现在仍然是卖方市场。”
经过几个月的隔离，房地产热潮于去年开始，当时人们感到很多不确定性。
“作为一名房地产经纪人，从事这项业务是令人兴奋的，但也有点压力，”Pannell 说。
Pannells 说，他们现在在一些社区看到了 2 到 3 个，而不是 12 到 15 个。
“随着更多库存进入市场，情况将趋于稳定，价格将开始略微下降，”Rick Pannell 说。“你不会看到那些创纪录的销售，你也不会看到人们争先恐后地提出包含升级条款的全价报价。”
Pannell 说他看到升级条款被更频繁地使用。
“在房地产领域，如果一所房子的售价为 495,000 美元，那么它可能会以 495,000 美元的价格获得多个报价，”他说。“如果你内置了升级条款，它可能比要价高出 1,000 美元、2,000 美元甚至 5,000 美元，但如果你内置了升级条款，它会提高之前的报价。因此，如果另一个报价为 497,000 美元，您的提价将上升到 498,000 美元，该报价会不断升级到您有上限的地方。”
Pannells 补充说，建造房屋的人并不多。
“木材成本确实影响了新建筑，”Rick Pannell 说。
Whitney Pannell 说她看到了一些买家的疲劳。她说，她准备让买家在找到合适的房子之前损失三到五套房子。她表示，创纪录的低利率有助于平衡市场。
Rick Pannell 表示，从市场的角度来看，未来几个月买家将处于更好的位置。
“人们有点害怕涉足市场，因为他们知道自己想去哪里，他们必须努力争取，”他说。
Pannell 表示，不断增加的库存将有助于降低住房热度。
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