两大事件,重大利好!这个片区发展按下加速键!

前不久，陕西省决定，西安全面代管西咸新区。日前，西咸新区党政主官易人，在西安高新区任职多年的两位“老高新”接任。这两件大事，意图明显，对西咸新区来说，无疑是按下片区发展加速键！西咸新区板块发展各有差异，房价高低不一，但是在形象、速度和价值上，西咸管委会所在的西咸能源金贸区核心起步区，无疑是目前最好最强的。西咸能源金贸区核心区起步区一期已建成投入使用，大西安新中央商务区（CBD）形象已初现，二期建设中，三期和四期规划已批待建。区域逐步成熟，价值凸显。2021年初，绿城在此以楼面价1.6万/㎡拿地，项目面世后，将对现有房价均价再度拉升几千元一平。当前置业契机再度出现。

西咸能源金贸区独立于西咸五大组团之上，定位为大西安新中心CBD，又是西咸管委会驻地，以发展总部经济、金融中心、高端居住为特色。近年发展迅速，闪光耀眼。

▲西咸能源金贸区起步区规划图

目前，西咸能源金贸区核心起步区一期已建成，约520万㎡写字楼园区已投入使用，核心起步区二期基本建设成型，现代大都会中央商务区（CBD）已逐步呈现。

▲西咸能源金贸区起步区一期实景

据西咸新区信息，目前企业总部及超高层云集：引进17栋超高层，包括约248米绿地能源国际金融中心、约220米陕建第二总部，约180米天众新材料总部等。同时，据央视报道，世界500强企业挪威船级社（DNVGL）、中核华辰建工、永嘉信周启邦（西咸）联营律所、36氪西北总部等32家重点企业集中入驻起步区一期。近期，西咸能源金茂区核心起步区三期、四期规划批复，占地约4100亩。三期承担快速集聚和功能激活作用，四期与二期互动互补，打造以滨水休闲、文化地标、品质社区组合的城市高尚示范区。

▲西咸能源金贸区起步区三四期规划图

西咸能源金贸区全域总规划26块教育用地，目前，高新一中直管的西咸第一小学、西工大附小阳光城分校、陕师大奥林匹克花园学校均已投用，西咸第一初中、第一高中（规划中），教育资源优教。

▲西咸能源金贸区起步区学校分布态势图

西咸能源金贸区地处沣渭三角洲，渭河、沣河环绕，享约6500亩沣河金湾大境，其中水域面积约2500亩，分布有沣河生态景观带以及沣泾公园等六大公园，生态环境优良。

▲沣渭三角洲环境实景

地铁1号线、地铁16号线（在建），沣泾大道、西咸大道等“十字”交汇，西安绕城高速新增丰产路上下闸口等，构成了区域立体便捷的交通出行体系。从规划配套、建设动态、城市品质和发展势头看，西咸能源金茂区核心起步区作为西咸新区的重点板块，目前置业价值最高。

西咸能源金贸区强劲发展势头之下，阳光城、绿地、电建、奥园、绿城、中梁、中天、莱安等房企鱼贯而入，高品质住宅先后面世。在进入西咸能源金贸区的众多房企中，阳光城扎根于此十多年，对片区发展、成熟度的提升，起到重要推动作用。其开发的阳光城壹号，2500亩恢弘大盘，高层、洋房、墅居产品均有，不仅在2018年荣登销售面积全国NO.1。阳光城以十年付出，深耕片区，对西咸能源金贸区核心区新型居住面貌的出现和人居氛围的形成，奠定了厚实基础。

▲阳光城城壹号规划态势图

如今，千亩大盘再推新，位于西咸能源金贸区核心位置，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期，集现代都市繁华和优质生态，可谓目前西咸新区置业的良选。阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期位于沣泾大道西侧，西咸能源金贸区核心区一期的西南位置，与即将建设的起步区三、四期为邻。在交通出行上，拥有地铁1号线上林路站、地铁16号线能源中心站（在建中）双地铁；临近世纪大道、绕城高速、机场高速等城市干道，便捷交通，全城通达。

▲地铁1号线上林苑站实景

在生态环境上，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期距离沣河金湾仅约400米，环境生态绝佳的沣渭湿地公园恰如自家后花园，茶余饭后休闲散步，举步可至。

▲沣河金湾-沣渭湿地公园实景

在商业配套上，未来周边商圈林立，沣东·阳光荟（在建中），中梁商业盒子（在建中）等大型商业体及超高层底商环拥，都市繁华生活触手可及。

▲周边商业规划效果图

总体看，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期，位于都市里闹中取静的位置，现实与未来兼得，繁华生活和静谧氛围，左右逢源，自由切换。

细看阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期的产品，与城市现代品质切合，以不低于45%的绿地率，精筑8栋品质住宅，涵盖洋房及小高层两种业态。

▲阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期效果图项目集现代科技与智慧生活于一体，尽显现代都市生活品味：高速WIFI全宅覆盖，解决房间内无WIFI信号盲区；专属智慧社区APP——Homie在家、链接智能家居、智慧社区、智慧物业等功能，日常生活一部手机解决。配置红外转发遥控，一键总控有红外功能的家居，实现场景、联动控制；天猫精灵智能音箱，连接阿里云智能系统，便捷开启智能人居。入户门采用4合1智能门锁，指纹、密码、感应卡、钥匙四重智能防护；索菲亚定制橱柜，超强收纳功能；前端和末端双重净水系统，确保健康饮水。在产品上，小高层配置面积约87-165㎡的多款户型，适合各类不同层次的置业需求；洋房配置面积约158㎡和183㎡的两款户型，满足中高端改善之需。建面约102㎡三室两厅两卫：方正通透，主卧套间，三向朝南，功能紧凑，实用性强。主卧飘窗、南向次卧带景观阳台，宽朗舒适。

▲建面约102㎡户型图建面约138㎡四室两厅两卫：南北通透，全明户型，功能紧凑，使用率高。主卧套房设计，餐客一体，客厅连观景阳台，畅享都市惬意生活。

▲建面约138㎡户型图

建面约165㎡四室两厅两卫：通透方正，三面朝南；主卧套房，北向次卧外联观景阳台，宽绰舒适；餐客厅超大落地窗面，城市美景尽收眼底。

▲建面约165㎡户型图

城市价值提升，氛围成熟，土地资源稀缺，更有未来房价“天花板”抬升的预期，当下来看阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期，性价比高。占据西咸能源金贸区核心位置，综合生态环境、交通出行、生活品味及产品特色看，阳光城壹号·蔷薇溪谷C4二期可谓置业西咸良选。