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西安3个经适房/限价房建设进度实探!你觉得怎么样?| 追踪1

来源：西安楼市 2021-08-25 07:05:02

随着西安主城区商品房的上涨，而在早些时间进行改革，将经适、限价房整合的共有产权房，以优惠的价格，吸引了不少刚需家庭的关注。那么早些时候买的共有产权房现在建设进度如何？能否如期交付？引起了广大业主的关心，今天开始我们将实地考察项目进展，为大家展现实际的建设情况。

鸿基新城：建设单位为西安新鸿业投资发展有限公司，项目的24#地块坐落于科技四路以北，经五路以西，经九路以东，科技三路以南。

▲鸿基新城区位27#地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北。

▲鸿基新城进度实拍

建设手续：24#地块已取得预售许可证，正在销售。27#地块已取得土地证，正在办理规划手续。

目前实地考察来看，24#地块项目整体正在有序施工当中，工程进展相对顺利，人员充足。27#地块正在坑基挖掘工作中，外侧围墙较高，无法进行拍摄。

▲鸿基新城进度实拍交通方面，步行约2.7公里到达丈八北路地铁站，自行驾车则可通过科技四路快速到达西三环。教育方面周边有高新第一学校，高新区第十三小学，第十四中学。东侧多科技园、软件园为产业。北侧临近西安高新医院，在医疗方面同样有所保障。整体配套相对均衡，商业方面有些匮乏。丰硕家园二期：建设单位为西安铁锋房地产开发集团有限公司，项目坐落于丈八东路以南、子午大道以西，南三环以北。▲丰硕家园区位项目二期占地面积约32亩，建筑面积10.6万平方米，可提供住宅约1300套。

▲丰硕家园建设进度实拍项目目前已经完成主体建设，正在进行二次结构施工，与去年施工进展较为相似，进度上稍显缓慢。需注意此项目房间内为自采暖壁挂锅炉。

▲丰硕家园建设进度实拍交通方面，北侧700米即为在建电子城地铁站，南侧南三环，西侧太白南路辅路，公共交通、驾车出行都非常方便。生态方面，西侧1.7公里为永阳公园，饭后茶余可徒步前往休憩游玩。北侧地铁站同位置，还有立丰城商业综合体，商业方面可满足大部分生活需求。教育方面参考丰硕家园已交付部分，划分至雁塔区北沈家桥小区。该项目在交通、商业、教育、环境等方面都还不错，基本上没有太多短板，结合已交付部分内部情况对比，未来在居住体验上可能会比较拥挤。奇星御园二期：（中宝达·理想时光）建设单位为西安奇星房地产开发有限公司，位于太华北路与红旗东路十字西南角。

▲奇星御园区位项目目前正在办理土地手续，占地160亩，首批可提供住宅约1900套。由于基坑部分较低，无法拍摄，对于同项目的建筑部分及周边进行了拍摄，可作为参考信息。

▲奇星御园建设进度实拍交通方面，出门即为在建红旗地铁站，同时临近红旗公交枢纽站，在公共交通方面十分便利。

▲奇星御园建设进度实拍西航片区整体生活氛围较好，餐饮、商业配套已经非常成熟。北侧西安城北医院，教育方面临近西航三小、一中等学校。唯一不足在于周边环境上可能稍显老旧。但美中不足在于，现阶段红旗东路早晚高峰期时有拥堵。处于西航片区内，厂区上下班时大批量自行车、行人较多，在自行驾车上可能会稍有不便，东侧太华北路段情况较好。

综合各个进度，三个项目工程进度都相对一般。考虑在工程主要以经济适用房，以及限价房为主，在土地、工程预算上低于商品房，只要未来能够如期、保质保量交付即可。如何进行共有产权房申请？首先需要在西安市拥有购房资格，年满22岁，具有完全民事行为能力，在西安无自有住房，5年内无房屋交易记录，为本市居民、非本市户籍居民、西安市在职各类人才，其次需要准备所需材料，流程如图。