迪拜的房地产市场 在哪里投资以获得可观的回报
来源： 2021-08-24 15:56:11
从房地产投资的角度来看，它对买家来说看起来不错。整个城市都在发展，抵押贷款利率很好，卖家也很合理。尽管我们都无法预测未来(尤其是因为当前局势袭击了我们的城市和世界其他地区)，但我们确实知道这一点——人们对市场更有信心。
从我们的业务方面——度假屋租赁市场——我们看到迪拜有大量投资，因为短期和度假租赁继续需求旺盛。我们还看到了最高短期出租回报的新趋势和机会。
在迪拜购买房产的地点
当您正在寻找一处房产作为主要住宅时，地段就是一切。过去，迪拜的短期出租也是如此。但随着城市的不断扩张，越来越多的优秀地区受到寻求短期居住的旅行者和当地人的欢迎。
主要旅游区继续受欢迎。迪拜码头、迪拜市中心和朱美拉棕榈岛等地方。如果您可以在这些区域中的任何一个地区获得房产——尤其是步行即可到达海滩和热门目的地——您每年都会看到超过 85% 的入住率。(在世博会期间可能超过 95%)。
我们已经看到当前局势改变了短期租赁市场的一些行为。人们仍然被高旅游区所吸引，但他们也选择远离这些目的地的地方。许多人在远程工作，并选择在迪拜逗留一段时间。他们正在寻找一个舒适且价格不太高的物业，拥有实用的办公区和可靠的 Wi-Fi。
这种变化正在延续到假日市场。许多客人想要一些设施齐全、附近有商场和餐馆的东西。如果他们想在海滩度过一天，他们会在迪拜的一家酒店购买海滩/泳池日间通行证，并在一天结束时愉快地回到他们的“家外之家”。JVC 是非常适合此类客人的一个领域。
我们认为短期出租和度假屋入住率稳定的其他区域包括世博会场地周围的商业湾、体育城、巴沙南和迪拜南。Frank Porter 在杰贝阿里和迪拜南部管理的物业开始受到关注，并且在接下来的一个月左右会迅速加速。我们预计所有这些地区将继续表现良好，并将其视为购买投资物业进行短租的绝佳地点。
位置、物业类型和便利设施的更多选择是短期出租的梦想。现在，对所有这些房产的需求比以往任何时候都多。这意味着机会比几年前要广泛得多。
投资者应该坚持购买优质物业吗?
一点也不!对优质物业的需求仍然存在——我们拥有广泛的客人网络，他们正在寻找度假和短期出租的优质物业。但其他类型的房产市场正在增长。
这些房产包括非常适合家庭度假的住宅和公寓，可以满足希望改变一两个月风景的远程工作者的需求的公寓，适合来迪拜度假的人的舒适住宿地医疗程序，以及将在迪拜参加世博会的所有游客、投资者、商人和承包商。
随着新机场和迪拜所有交通项目的进行，过去没有太多考虑的区域变得非常理想。
世博会只是影响住宅物业购买的一项活动。Covid、各种游客以及迪拜的所有发展也产生了影响。而且，当您希望获得丰厚的投资回报时，现在是查看适合短期出租的房产的最佳时机。
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