芝加哥房地产市场仍在蓬勃发展但可能会出现相对降温
来源： 2021-08-17 18:44:32
新数据显示，芝加哥地区的房地产市场在春季和夏季继续繁荣，但可能会有所缓和。
根据伊利诺伊州房地产经纪人协会本月公布的数据，在九个县的芝加哥都会区，1 月至 6 月的房屋销售中位数价格上涨至 30 万美元，比 2020 年前六个月上涨约 16.3%。
数据显示，3 月至 6 月期间挂牌出售的房屋减少了约三分之一，上市时间减少了 38%。
但在城市和郊区工作的 Coldwell Banker 的 Dawn McKenna Group 的 Dawn McKenna 说，2021 年初的狂热可能正在消退。她说，买家现在花更多的时间进行搜索，也更加有条不紊。
尽管如此，待售房屋的数量一直很紧张，她预计不会很快涌入。虽然市场可能会在今年余下的时间里稳定下来，但她怀疑它会明显降温。
她说：“这不像今年年初那样出现多重报价狂潮。”“但我要说的是：如果房子看起来不错，而且价格合理，而且它在市场上(一种)稀缺类型，我们仍然会收到多个报价。”
芝加哥房地产经纪人协会主席 Nykea Pippion McGriff 表示，芝加哥市场仍然强劲，但买家可能会有所放松。
芝加哥和伊利诺伊州房地产协会的数据显示，7 月份芝加哥的房屋销售中位数价格约为 345,000 美元，比 2020 年同月上涨 5.3%。这低于该市 6 月份的 6.8% 同比涨幅。房地产经纪人显示。
McGriff 说，待售房屋数量仍然减少了约 9%，房屋平均在市场上停留的时间仅为 18 天，这表明买家仍在寻找。
“这是一种相对降温，”她说。
伊利诺伊大学区域经济与应用实验室名誉主任 Geoffrey Hewings 表示，市场接下来会发生什么可能取决于许多因素，包括当前局势的传播。
Hewings 帮助伊利诺伊州房地产经纪人协会编制的一份报告预计，未来几个月芝加哥地区的价格和销售额将远高于 2020 年的数字，他表示他预计待售房屋的供应量不会增加。
Hewings 说，使问题更加复杂的是几乎没有新建房屋，而材料价格仍然居高不下。他说，房利美最近宣布将让贷方包括借款人的租金支付历史作为抵押承销流程的一部分，这将使更多租房者考虑购买成为可能，但也可能加剧对房屋的竞争。
他说，或者，另一波当前局势浪潮可能会抑制对经济的乐观情绪，导致买家和卖家减少。
“市场上有如此多的动荡，”他说。“而且根据你要找的东西，你要找的地方，可能有合理的供应量，也可能为零。”
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