加拿大7月份房屋销售下滑3%而均价跌至662000美元
来源： 2021-08-17 18:40:37
加拿大的房地产市场继续放缓，7 月份的价格和销量均较几个月前大幅下降。
加拿大房地产协会周一表示，已售房屋数量已连续四个月下降，平均售价也是如此。2021 年 7 月的销售额比一年前的同月下降了 15%，但代表房地产经纪人的团体指出，去年的数字是有史以来最繁忙的 7 月。
“鉴于我们在 3 月份看到的活动水平是不可持续的，我们在过去几个月看到的房屋销售放缓并不令人惊讶，”CREA 的首席经济学家肖恩卡思卡特说。“我们并没有恢复正常，我们只是回到了COVID之前的状态，这与正常相去甚远。”
全国约有三分之二的市场销售额下降，爱德华王子岛、艾伯塔省和萨斯喀彻温省的销售额大幅下降。安大略省、魁北克省和不列颠哥伦比亚省的销售额略有下降，而其他地方的销售额略有增长。
在 MLS 服务上出售的加拿大房屋的平均价格为 662,000 美元。这低于 2021 年 3 月创下的历史高点 716,828 美元。
尽管销售价格比 3 月份有所下降，但与去年同期相比仍远高于去年同期，CREA 报告称，截至 7 月底，其房价指数在一年中上涨了 22%。这比 6 月份的 24% 略有下降。
道明银行经济学家 Rishi Sondhi 表示，7 月的数据表明市场实际上正在降温，但不会很快陷入冰冷。
他在一份报告中写道：“尽管销量可能进一步下降，但由于市场仍然非常紧张，未来几个季度的价格应该会走高。”“但是，与大流行初期相比，增长速度应该会慢得多，这受到几个市场的负担能力和构成力量(即低价单位在整体销售中的份额不断上升)的拖累。”
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