房价今年首次下跌
来源： 2021-08-16 18:21:14
根据房地产网站Rightmove的数据，今年房价首次下跌。
它表示，8 月份上市的房地产平均价格下降 0.3%，下降 1,076 英镑，至 337,371 英镑。
这是由于印花税假期结束以及随后对大房子的需求下降所致。
Rightmove 房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“仅高端行业的平均价格下降。”
然而，他补充说，针对首次购房者和二次购房者的房产需求仍然很高，导致这些行业的平均价格创下历史新高。
Rightmove的数据显示，四居室以上的房产价格下降了0.8%，但两居室的价格创下了历史新高，上涨了0.6%，而三至四居室的二进式房产则上涨了0.3% .
夏季放缓
专家指出，暑假通常会导致 8 月份的活动放缓，许多人预计需求会放缓。
“在政府于 6 月底开始缩减印花税假期后，这种逆转并不出人意料，”北伦敦房地产经纪人杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示。
“但是当你更深入地研究这些数据时，你会看到更多我们在煤层发现的东西，例如对较小房屋和公寓的需求有所改善。”
房地产代理连锁店 Chestertons 的研究主管尼克·巴恩斯 (Nick Barnes) 表示：“八月往往是一个较为平静的月份，但买家的兴趣依然强劲。”
他说，进入市场的房产明显减少，这不可避免地创造了竞争激烈的市场条件。
在家工作
“买家需求依然强劲，尤其是在伦敦以外更实惠的地区，那里的空间对于部分在家工作并具有旅行灵活性的新买家来说非常宽敞，”房地产贷款机构 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 补充道。
他表示，工作与生活平衡的新趋势似乎将继续下去，并且正在为不同地区的住房提供更好的分布和选择，而不是将买家限制在市中心。
“这反过来又推高了这些地区的价格，”他说。
Rightmove 预测，当业主更清楚雇主在家庭和办公室工作之间的长期平衡时，将会有更多房产上市。
班尼斯特先生说：“如果仍然不确定日常通勤是否很快就会恢复，他们未来的住房需求就很难确定。”
“如果从长远来看，限制会减少，那么这意味着不需要靠近交通网络，而对家庭工作空间的需求更大。”
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