上海:实施分类管理,加强房地产金融市场监测分析
来源：焦点财经Focus 2021-08-13 17:05:03
焦点财经讯 盼盼 8月13日，上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》。
《规划》提出7个方面的重点任务和具体举措，包括租赁住房、商品住房、保障性住房等住房供应各品种，涵盖住房建设、存量住房改造、小区管理、住房公积金支持各个环节。
其中，《规划》要求大力推动租赁住房有效供应、持续规范住房租赁市场秩序、建立健全住房租赁政策法规体系。
《规划》指出，要健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系，加强房地产市场监测信息平台建设，健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。
要加强商品住房项目销售全过程监管，加大房地产中介机构专项整治力度，严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平，发挥行业协会作用，完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌，强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。
诸葛找房数据研究中心认为，《规划》中提及将要增加房地产市场相关政策的针对性和可操作性，这将从根本上提高监管的精准化程度，同时加强对开发商及从业人员的管理，将有效打击投机炒房、发布虚假信息等违规行为，促进市场平稳健康发展。
城市更新方面，《规划》提出加快完成旧区改造，加大“城中村”改造推进力度，加快推进已批实施方案及新城区域内的“城中村”项目改造。分类推进旧住房更新改造，不断提升旧住房更新改造水平。坚持“内外兼修”，房屋本体修缮和环境整治、智能化改造等相结合。
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