奥运会推高布里斯班房价
来源： 2021-08-08 17:13:08
布里斯班的房价中位数为 678,000 澳元，不到悉尼的一半，与阿德莱德和霍巴特的房价持平。但不要指望它会一直这样。
到 2032 年奥运会来到这里时，这个数字可能会达到 150 万美元。
布里斯班资深房地产经纪人 Col Kelaart 说，关键驱动因素是大量资金投入到计划中的资本工程中，为世界顶级体育赛事做准备。
“中央基础设施将在布里斯班周围，但昆士兰东南部实际上将举办奥运会，所以像图文巴、雷德兰湾和更南部这样的地方也将受益，”他说。
“在设施方面，震中将是 Gabba，虽然它已经是一个标志性的场地，但它缺乏现代化的设施受到质疑，因此它可能会升级为最先进的体育场。
“在进出方面，有一个跨河铁路项目正在进行中，该项目基本上就停在 Gabba 外，将在很大程度上消除必须开车进入 Woolloongabba 中心的情况。
“其他一些主要交通项目，比如布里斯班和阳光海岸之间的交通项目，现在也有明确的完成时间表。”
其中包括布里斯班市议会耗资 12 亿澳元的地铁公交专用道，其中包括新隧道、车站和 60 辆电动汽车。
Kelaart 先生预计，到 2028 年左右，房地产价格将稳步增长，之后市场将在奥运会前和之后的 12 个月左右过热。
尽管由于当前局势目前的挂牌量有所下降，但在澳大利亚最大的固定价格代理 Upside Realty 工作的 Kelaart 先生表示，潜在买家已经在排队，主要是由于州际移民。
昆士兰东南部人口约 370 万，是澳大利亚发展最快的地区。预测显示，到下一个十年中期，它将超过 500 万。
澳大利亚统计局的数据显示，在截至 12 月的三个月里，布里斯班从其他州增加了 4800 人，悉尼和墨尔本的居民流失率几乎是两倍。
尽管昆士兰的气候和迄今为止问题较少的新冠肺炎疫情无疑是造成大量涌入的原因，但凯拉特先生表示，另一个主要因素是负担能力。
布里斯班的房价中位数略低于 $700,000，但一些经济学家表示，到奥运会举办时，这一数字将增加一倍以上。
“至少就目前而言，如果你来自另一个首府城市在布里斯班购买，你的口袋里会有很多零钱，”Kelaart 先生说。
“但到 2032 年，这一数字几乎肯定会翻一番，尤其是在关键的基础设施郊区。”
树的顶端是汉密尔顿，奥运村将建在这里，房价中位数已经约为160万美元。它可能会在十年内跃升至超过 300 万美元。
奥运会网球锦标赛的举办地 Tennyson 的房地产预计将从 970,000 美元飙升至约 200 万美元。
举办体操比赛的钱德勒预计将从 160 万美元飙升至 300 万美元，而 Woolloongabba 可能会从目前的 95 万美元中位数增至 200 万美元。
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