印度房地产市场的外国投资增加

来源： 2021-08-08 16:12:19

印度的房地产业正处于巅峰时期。它一直是发展最快的部门之一，是就业的主要贡献者之一，占该国 GDP 的 7%。此外，预计到 2025 年，其贡献将增加到惊人的 13%。

过去三个月的投资趋势突出了一个关键趋势——投资者对印度房地产行业的强烈信心，这是由于以下因素造成的：

1) 对印度房地产和所有权的直接投资

放开建筑部门外国直接投资规范的决定可能是印度政府做出的最重要的经济政策决定。房地产投资在 2021 年第二季度达到 13.5 亿美元，因此增长了 9 倍。尽管今年 4 月第二波当前局势袭击了印度，但 2021 年前六个月的投资价值 27 亿美元，占 2020 年总投资的 53%。

2)通过REITs投资或股权投资上市公司

房地产和基础设施已成为像印度这样快速增长的经济体增长的关键因素，那里的城市正在快速扩张。到 2025 年，该行业预计将达到 6500 亿美元，从而占印度 GDP 的 13%，到 2040 年，房地产行业预计将增长到 93 亿美元，而 2019 年仅为 17.2 亿美元。凝视这些数字，它是很明显，房地产和基础设施部门是投资者的可行途径。

截至目前，印度约有 11 个 REITs 和 InvITs 在运营，其中 10 个具有 AAA 级安全性。2021 年，印度成功推出了该国的第三只 REIT——布鲁克菲尔德 REIT(发行规模约为 5.12 亿美元)。尽管大流行，但房地产的净吸收率很高，这表明 REIT 正在成为投资目的地。这只会进一步推动房地产行业，增加国内和全球社区对 REIT 的信心。因此，印度的REIT市场都将进入一个新的增长阶段，2021年将有更多的REITs上市。

3)通过大量涌入房地产技术(prop-tech)领域

科技已经渗透到几乎所有行业，房地产行业也不例外。一方面，房地产行业迅速发现采用技术的机会，政府同时提出了各种举措，以推动行业参与者的发展。很少有政府的大型活动是“数字印度”、“全球住房技术挑战赛”、“印度链”等，它们使技术的获取更容易、更全面。在当前局势之后，越来越多的印度购房者通过虚拟平台计划和执行他们的房地产购买，房地产行业已经吸收了技术，使其更具弹性、立于不败之地并赋予其新的活力.

2020 年，印度的 PropTech 行业吸引了超过 5.51 亿美元，超过了 2019 年的总和;5.49 亿美元。

Blox 作为一家没有团队或扩建而只有概念和投资者平台的初创公司，以 1210 万美元的投后估值成功筹集了 210 万美元。全球投资者对印度房地产行业的长期前景感到兴奋，更具体地说，鉴于大流行，该行业现在肯定会实现数字化。

印度房地产市场的外国投资增加

印度的房地产业正处于巅峰时期。它一直是发展最快的部门之一，是就业的主要贡献者之一，占该国 GDP 的 7%。此外，预计到 2025 年，其