多伦多平房以180万美元的价格出售

来源： 2021-08-01 15:54:41

多伦多房地产市场上以 178.8 万美元挂牌出售的两居室洋房作为拆迁机会出售，非常适合准备再支付 80 万至 100 万美元来建造“梦想家园”的买家。

33 Elwood 的清单附有设计精美的现代住宅的蓝图和建筑许可证，可以在令人垂涎的埃格林顿公园地区附近占据一席之地。

目前状况下的房子是宜居的，但并不完全令人满意。Royal LePage Terrequity Realty 的上市代理 Allen Naseri 表示，买家可能会进行小幅更新以使其适合。但他的上市销售的是一种可能性，一种愿景而不是一种产品，这在多伦多房地产市场变得越来越普遍。

“我们正在向最终用户进行营销，”Naseri 说。他解释说，埃尔伍德 33 号的房产并不适合建筑商进来、翻转和出售给寻找带有所有固定装置的现成房屋的买家。他解释说，这适用于那些有能力支付并等待“九个月到一年”的人，他们可以根据自己的口味打造自己的房子。“他们是定制建造它的人。”该清单包括如上所示的艺术家效果图，展示了新版本的可能性。

位于斯旺西附近的另一栋简陋的两居室平房，如图所示，处于年久失修的状态，在多伦多房地产网站上以近 120 万美元的价格挂牌出售，建议建筑商进来将其变成“梦想之家”。

与此同时，Scarborough's West Hill 的上市计划以 220 万美元的价格购买一栋两居室平房，其中包含大量遣散费的蓝图，并建造两座新的定制住宅。

多伦多房地产经纪人 WE Realty 的 Odeen Eccleston 表示，新趋势是一种营销策略，过去主要用于在业主通过后出售理想社区的房屋。

埃克莱斯顿说：“它们是发展中社区中最后的小平房之一。”“推销它们的方法就像，'听着。这是原始状态，因为它自 1930 年代或 40 年代以来就归原业主所有。它具有巨大的潜力。现在，这种策略几乎被过度使用了。”

这些房源的出售价格似乎可以推测其在当今市场上的最高美元价值。以 33 Elwood 为例，等待一年并建造现代新房后的最终价格将在 2.6 至 280 万美元左右，这大约是该地区附近房屋的价格。

Naseri 估计，该地区的现代建筑可以赚到 300 万美元。全新建成后，斯旺西的房产将达到近 220 万美元，与邻近的 High Park 地区的房屋挂牌价相差不远。与此同时，West Hill 价值 220 万美元平房的销售代理在 3 月份估计，在花费数百万美元建造两套新房(投资 420 万美元)后，买家每套可以获得 2.6 至 270 万美元。

“过去，你必须激励人们购买街上的废弃房屋，”埃克莱斯顿说。“而动机是为了达成交易而获得它。但平心而论，对卖家和卖家代理来说，如果他们意识到人们会以几乎任何价格购买某样东西，他们的工作就是让客户赚到最多的钱。这就是为什么我说买方和买方代理有责任进行尽职调查，不要多付钱。”

埃克莱斯顿说，经纪人允许客户多付钱是多伦多房地产市场价格如此失控的部分原因。但她也指出，自 3 月以来，市场一直在降温，价格一直在趋于平稳，当时人们处于封锁状态，并因错过更大的房产而感到恐惧，价格继续攀升。

Eccleston 说：“这就像价格上涨的秘诀，”他说人们只是累了，希望在这几个月里享受户外时光。“所以我们看到的兴趣有所减少。这肯定反映在价格上。”

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