Essar以18.5亿卢比的价格将孟买Worli Seaface的平房出售给钻石商公司

基于苏拉特钻石商人Ghanshyambhai Dhanjibhai Dholakia拥有的公司买了185卢比亿卢比在孟买的Worli海面对的一间平房，注册文件通过提供Zapkey.com显示。

Hari Krishna Exports Pvt Ltd 购买了占地 19,886 平方英尺的名为 Panhar Bungalow 的物业，包括地下室、一楼和其他六层。

该物业的卖方是 Essar Group 旗下的 Arkay Holdings Limited。该物业交易于7月30日登记。

据当地经纪人称，每平方英尺的成本约为每平方英尺 93,000 卢比。

其中一位说，在孟买房地产市场上很少能找到平房出售。

经纪人不愿透露姓名。

该物业的卖方是 Essar Group 旗下的 Arkay Holdings Limited。

Moneycontrol 已审查了这些文件的副本。

已登记两笔交易，总金额为 18.5 亿卢比。首先是以 4.7 亿卢比(市场价值为 51.45 千万卢比)为 1349 平方米土地转让土地。已为其支付了 5% 的印花税，结果为 257 千万卢比。

已直接向 Indiabulls Housing Finance 支付了 36.5 千万卢比的土地贷款。

已登记的第二份文件是 13.8 亿卢比的住宅楼的转让。已缴纳 6% 的印花税，约为 8.3 千万卢比。已汇出 1% 的税(1.38 千万卢比)，因此支付的剩余印花税为 6.91 千万卢比。

注册文件显示，已直接向 Indiabulls 支付了 108.25 千万卢比。

Arkay Holdings 已授予该物业作为其从 Indiabulls Housing 获得的贷款的担保/抵押品。文件称，支付 144.5 卢比后，该费用已于 2021 年 7 月 26 日解除。

没有回复发送给 Arkay Holdings 和 Dholakia 的电子邮件。

登记文件显示该物业已多次易手。文件显示，大孟买市政公司于 1941 年 10 月 13 日首次将土地出租给 Kubalaya Raj，年租金为 1 卢比，他有权在其上建造建筑物。

然后将其投放市场并定期找到新买家。文件称，目前建筑的竣工证书是当局于 2001 年颁发的。

Dholakias 在 2018 年成为新闻，当时 Dhanjibhai Dholakia 的儿子Savji Dholakia向他的员工奖励了三名员工的梅赛德斯汽车礼物。几年前，他在 2014 年作为排灯节奖金向员工赠送了 500 套公寓、525 件钻石首饰和 200 套公寓，从而成为众人瞩目的焦点。

7 月份登记的这笔交易类似于今年 3 月份Damanis 购买的平房。

在孟买最大的房地产交易之一中，DMart 创始人 Radhakishan Damani 和他的兄弟 Gopikishan Damani 在孟买豪华的马拉巴尔山地区购买了价值 1,001 千万卢比的独立住宅。据当地经纪人称，注册于 3 月 31 日进行，这是马哈拉施特拉邦住房单元印花税降低 3% 的最后一天。

2020 年 8 月 26 日，马哈拉施特拉邦政府宣布暂时将住房单位的印花税从 5% 降至 2%，直至 2020 年 12 月 31 日，以提振受到当前局势双重打击的停滞不前的房地产市场。

2021 年 1 月 1 日至 2021 年 3 月 31 日的印花税为 3%。马哈拉施特拉邦政府于 3 月 31 日表示，不会延长对财产登记的印花税豁免，并在 2021-22 财政年度保持现成计算利率不变。

房地产专家表示，超级奢侈品领域对独立住宅的需求正在回升，尤其是在 20 亿卢比以上的范围内，尤其是在大流行期间。

仲量联行住宅物业销售主管 Ritesh Mehta 表示：“由于孟买等城市的此类平房供应有限，预计此类物业将在三到五年内实现可观的升值。”

由于限时 2% 印花税优惠于 12 月 31 日到期，2020 年 12 月完成了几笔高端住宅(公寓)交易。

其中包括两间面向大海的公寓。第一个是 Bharat Serum & Vaccines 的 Gautam Daftary 在孟买南部的 Carmichael 路上以 10.1 亿卢比购买的 20 层公寓。该公寓的总面积为 6,366 平方英尺。注册于 2020 年 12 月 24 日进行。