在蓬勃发展的房地产市场中为首次购房者提供的重要提示
来源： 2021-08-01 00:36:53
过去一年，在政府暂时削减印花税的带动下，房地产市场一直在上涨。
买房子通常是我们大多数人一生中最大的一次购买，将其与成为您的第一所房子结合起来可能意味着前方令人兴奋但令人生畏的旅程。
Bendles Solicitors 的住宅主管艾比怀特 (Abbie White) 为目前购买房屋的任何人提供了一些合理的建议。
做你的数学!
在对房产进行报价之前，您首先需要确保您能负担得起。
作为押金所需的正常金额是房产价格的 5% 到 10%。然而，这有时可能高达 20%。
一般来说，您存入的存款越多，您的抵押贷款的还款率就越高。
贷款人在提出要约时会考虑定金以及您的工资、信用评分和您可能拥有的任何债务。
Mortgage Advice Bureau 是一个极好的市场信息来源，可以帮助您获得尽可能最好的交易。
您需要考虑的额外费用包括：法律费用、调查和搜查费用、搬迁费用和印花税(如果适用)。计算出运行该物业的月度成本(例如市政税和暖气/燃气费)也是一种很好的做法。
使用首次购买者可获得的帮助
有各种政府计划来帮助首次购房者。
一种这样的计划是终身 ISA，它为储户支付到账户的钱提供 25% 的奖金。
另一个是帮助购买：股权贷款，在英格兰，首次购房者和希望搬家的房主都可以使用。
它适用于价值不超过 600,000 英镑的新建房产，并将您支付的押金减少到房产价格的 5%。
获取搜索
一旦您计算出预算，就可以开始寻找您的梦想家园!
开始在线找房子，但是一旦您找到了您喜欢的房产，请联系为该房产做广告的房地产经纪人，因为他们将帮助您亲自查看房产并提供有关销售的其他信息。
亲自查看您喜欢的任何属性至关重要。
留意潮湿、裂缝、储藏室、街道或邻近房屋的任何噪音、房产的整体状况以及任何其他可能影响您购买房产的情况。
了解房屋调查
您的过户师会始终建议您通过专业的建筑调查进行房屋调查，以确保该物业物有所值，并发现可能隐藏的任何潜在问题。
有不同类型的调查可以提供有关房产各种元素的报告，例如购房者调查将对房产进行估价，并提供有关房产整体状况的报告，并突出显示需要进行的任何维护。
如何出价
请记住，您提出的第一个报价不一定是要价。
同样，对该地区以及附近房屋的售价进行研究，然后根据您的预算做出明智的决定。
一旦房地产经纪人提出您的报价，您将需要等待它是否被接受。
如果成功并且卖家接受了您的报价，那么您就可以指示过户人处理购买房屋的法律问题。
Bendles 友好且经验丰富的住宅过户团队将在这里帮助下一阶段尽可能顺利进行。
因此，不要被看似复杂的程序所拖延，尤其是在房价上涨和房产被抢购的当下。
购买您的第一套房子是一次美妙的体验，也是投资未来的绝佳方式。
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