位于布莱顿的学生公寓合作社获得第一套房产

英格兰东南部的第一个学生公寓合作社刚刚获得了第一套房产，并准备在 9 月份接收第一批居民。

Brighton & Hove Community Land Trust (BHCLT)购买了该物业，该物业将由SEASALT(东南学生自主生活在一起)住房合作社租用七年。

SEASALT 是英国的第五个项目，旨在为学生建立集体管理和负担得起的租金的合作住宅模式。

学生住房合作社运动旨在为私人租赁市场提供替代方案，提供更低的租金和更高质量的住宿。它们旨在让租户集中资源，创建社区式住宅，让每个人都为互惠互利而合作。支付的租金仅用于支付房屋的维护费用(租赁、账单、维修等)，而不用于使房东发财。

该项目是在学生住房市场日益困难的背景下进行的。布莱顿大学讲师 Rebecca Searle 警告说：“高租金正在导致教育方面的严重不平等。与那些不得不长时间工作以支付房租的学生相比，那些家庭能够养活他们的学生能够投入更多的时间来学习。”

新物业的维护和长期计划由两个组织共同承担，SEASALT 在日常运营、合作社成员资格和社区生活方面拥有完全自主权。两个组织都承诺在家庭使用中优先考虑能源效率和环境可持续性。

SEASALT 也希望成为好邻居：作为一个强烈感受到社区重要性的团体，他们将允许其成员在学习期间和毕业后一年内留下来。这将使他们有机会与邻居建立关系，并摆脱学生和周围社区认为具有破坏性的短期租赁。

每个新成员都将签署 SEASALT 的社区承诺，不想占用家庭住房是该团体寻找更大房产的主要动力。

原则六——合作社之间的合作——也在布莱顿社区酒吧Bevy 的支持下开始发挥作用——他说：“Bevy 作为社区拥有的酒吧是一个很好的例子，说明一个地区如何真正受益从集体所有。我们很高兴与 Seasalt 合作并帮助学生成为更广泛的 Moulsecoomb 社区的真正一部分。”

购买该物业的资金是通过生态建筑协会的抵押贷款获得的，并且成功的社区股票发行从 140 多名投资者那里筹集了 336,200 英镑。该计划是在两到三年内购买第二处房产，建造更多的房屋，这些房屋将不再属于私人所有，而且长期而言是负担得起的、安全的和可持续的。

负责生态建筑协会对社区和合作住房的支持的 Jon Lee 说：“作为合作住房的长期支持者，我们很高兴被要求支持 Brighton and Hove Community Land Trust 与 SEASALT 的合作伙伴关系，以提供负担得起的住房，为学生提供节能和优质的出租住宿。

Ecology 专注于支持尊重环境和实现可持续社区的项目，并率先为住房合作社提供创新的 40 年抵押贷款，帮助将租金维持在可承受的水平。

“作为一个成员所有的共同体，能够参与这个开创性的项目真是太棒了，我们希望这将为整个英国更多的合作学生住房计划铺平道路。”

学生住宿问题是该国住房市场普遍存在的问题。SEASALT 说：“作为年轻人，我们在一个金融危机、由此产生的紧缩政策和以利润为导向的新自由主义体系的影响下长大的国家，对包括我们在内的弱势群体产生了不成比例的影响。公共土地的大规模抛售和不平等的土地所有权催生了金融化的住房市场，住房和租金价格的上涨速度超过了通货膨胀率。

“对于学生来说，这些问题只会在房东和中介寻求利用我们缺乏经验和不稳定、不安全的情况下才会加剧，经常以最少的努力获得最大的利润。这意味着学生宿舍往往是这个国家住房最糟糕的方面的例证。因此，很难打破与通常没有动力改善学生生活条件或解决诸如碳排放和住房可及性等重大问题的私人房东的年度租赁周期。

“通过授权我们的学生控制他们的住宿，我们迈出了在布莱顿和霍夫建立更公平、更平等的未来的第一步，将我们当地社区的需求放在首位。因此，我们不仅希望为住房提供负担得起的、可持续的和民主的解决方案，我们还希望展示合作社和合作经济如何帮助解决我们这个时代的重大问题。这可能包括气候变化和可持续性、财富和土地不平等、我们的经济民主化，当然还有我们的住房危机。这就是我们如何融入更大的图景，因为毕竟，如果我们一小群学生可以在我们的社区中做出重大改变，你为什么不能呢?”

BHCLT 主任珍妮特·克罗姆 (Janet Crome) 补充说：“我们非常喜欢与这些鼓舞人心的学生一起工作，他们为这个项目付出了如此多的热情和时间，尽管他们中的一些人可能自己并不住在房子里。我们期待与他们建立长期、富有成效和愉快的伙伴关系，并看着他们茁壮成长。”