房地美报告称美国5月份房价年度上涨17%
来源： 2021-07-25 18:16:04
当今房地产市场的买家越来越感到沮丧是有原因的。由于低抵押贷款利率和有限的库存导致买家需求激增，近几个月房价飙升。现在，那些想买房的人越来越多地在他们曾经负担得起的街区之外定价，而且他们也在竞购战中左右失去房屋。
根据房地美房价指数，为了了解房价上涨的幅度，与 2020 年 5 月相比，5 月份的房价上涨了 17%。这是自 1975 年以来该指数历史上最高的 12 个月涨幅。它也代表了比 2000 年代中期房价繁荣期间房地产市场所经历的更高的涨幅。
但由于房价如此之高，这真的引出了一个问题——买家是否应该继续寻找?或者在这一点上，买家最好暂停寻找房屋并等待价格下跌?
等待是值得的
供求基础告诉我们，当任何特定商品的数量有限时，到了需求旺盛的地步，价格就会上涨。在当今的房地产市场中，这一概念无疑得到了维护。虽然5 月份的住房库存确实略有增加，但我们离大流行前的库存水平还差得很远，这意味着今天的买家很容易陷入困境。
这甚至适用于预算充足的买家。如今，当买家非常渴望房屋以至于他们愿意为他们支付现金时，手头有足够的资金来支付强劲的首付意义不大。
由于情况已经变得如此极端，在这一点上，买家真的可以坐下来搁置他们的购房计划，直到更多库存进入市场。为房子支付过高的价格是有危险的。如果某个买家现在花了 50 万美元买一栋通常只卖 45 万美元的房子，然后需要在两年后卖掉那栋房子，那么该买家就有可能蒙受损失。
不仅如此，如果买家为了负担得起今天的房价而过度增加预算，他们最终可能会面临难以跟上的抵押贷款。而这反过来又可能使他们面临失去家园的风险。
在这一点上，抵押贷款利率可能会在一段时间内保持低位，因此让房地产市场有机会赶上需求是值得的。在深秋或初冬退缩并重新开始寻找房屋的买家可能比今年夏天坚持前进的买家有更多的运气。
什么时候情况会好转?
过去一年，房价明显上涨了很多。他们需要多长时间才能回来?那个，我们不知道。但我们所知道的是，现在不是买房的好时机，因此对于很多人来说，等待在经济上是有意义的。
今日头条
图文推荐
精彩文章
