住房市场陷入困境的3种解决方案
来源： 2021-07-24 22:25:08
由于住房存量供应趋紧继续困扰着房地产市场，现在购房者的竞争比以往任何时候都更加激烈。
Acra Lending 正在尽其所能帮助释放库存。该公司专门从事非质量管理产品，该部门为许多可能不适合代理贷款的借款人提供服务。通过在特殊情况下与借款人合作，Acra 正在帮助创造库存开放的机会。
3个月银行对账单
例如，看看 Acra 的 3 个月银行对账单贷款计划，Acra 执行主席兼总裁 Keith Lind 说。对于那些可能在大流行期间失业或自雇的人来说，查看过去三个月的银行对账单“比查看过去 12 或 24 个月更有用，”林德说。
3 个月的银行对账单计划非常适合拥有非传统收入来源的借款人。借款人可以使用他们最近的个人或企业账户银行对账单来获得资格，而不是通过需要更多文件的代理承保。
Acra 的 3 个月银行对账单要求非常严格，因此没有借款人获得他们负担不起的贷款。
使用 3 个月的银行对账单计划，因收入损失或非传统收入而无法以其他方式获得资格的借款人可能能够购买新房并将自己的房屋投放市场。
珍宝产品
除了低库存外，市场的激烈竞争也导致房价上涨。根据抵押贷款银行家协会的数据，截至 5 月，平均购买价格已上涨至384,000 美元。
虽然这仍低于需要巨额贷款的 548,250 美元的最低价格标签，但较高的平均值表明全面上涨。
“随着房价上涨，越来越多的贷款不符合机构指导方针，将落入大型优质产品中心，”林德说。
Acra 的大型优质抵押贷款解决方案旨在为借款人提供购买高价值房产所需的更大贷款额，贷款额高达 300 万美元。
贷方还提供大型非 QM 产品，允许借款人提供完整的文件或银行对账单，以获得高达 400 万美元的贷款。
通过提供巨额贷款，像 Acra 这样的贷方能够将那些价格较高的房屋作为购房者的一种选择。
固定翻转
Acra 准备帮助扩大住房库存的第三种方式是通过即将到来的固定和翻转贷款垂直。
Fix n' flip 贷款非常适合希望购买房屋并对其进行翻新的投资者和开发商。许多修缮者着眼于尚未准备好立即入住的旧房，进行必要的更新和改造，以使房屋与当前市场的生活水平保持同步。
一旦新装修的房屋准备就绪，它就可以立即重新投放市场，这对标准购房者来说比以前更具吸引力。通过这些贷款，开发商和投资者能够将以前可能被忽视或错过的新股票推向市场。
“fix'n'flip 市场绝对有利于增加库存，”Lind 说。“我们很高兴进入 fix'n'flip 空间。我们的目标是在那里提供两笔贷款——我们提供固定贷款，然后为下一个将进入该房屋并希望在那里长期居住的人提供永久性融资。”
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