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韩正、央行、住建部罕见齐发声均提“三线四档”

来源：焦点财经Focus 2021-07-23 07:05:02

焦点财经讯盼盼 7月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话。

韩正指出，要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

中国人民银行表示，央行、住建部自去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则。这实际上是对不同档次的房企的财务健康状况来进行一个体检，然后相应地帮助企业更好地去做好自己的财务管理。一年下来呢，试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。

这一举措有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力，也有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期。

7月22日，围绕前不久国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。