2032年奥运会对布里斯班房地产市场意味着什么
来源： 2021-07-22 16:09:11
奥运会应该对布里斯班的住房市场状况产生积极的影响，然而，距离奥运会还有大约 11 年的时间，影响可能是渐进的，并集中在重大的基础设施升级和相关的中期就业和就业增长上。运输效率的长期改善。
对房地产市场最显着的积极影响可能出现在奥运会前几年，而不是奥运会和残奥会本身的四个星期。
大型基础设施项目往往对房价产生积极影响，在施工过程中对工人的额外需求创造了额外的住房需求。
大型项目也往往会通过增加就业或其他好处，如改善交通选择和与交通基础设施项目相关的旅行效率以及引入该地区的额外便利设施，包括社交和零售店，从而留下永久性住房需求提升的遗产.
随着有关这些项目将位于何处的更多细节曝光，我们应该更好地了解住房市场机会，但需求上升的明显候选者是 Woolloongabba 和周边郊区。
耗资 10 亿美元对加巴体育场进行的大修将成为奥运会活动的中心。与 Cross River Rail 终点站和广场一起，该区域的吸引力可能会有所提升。
该地区已经受到投资者的欢迎，Woolloongabba 及其周边地区约有三分之二的房屋被出租。亚历山德拉公主医院和马特医院的邻近提供了永久性的本地化住房需求，并且可以方便地前往布里斯班中央商务区、当地大学和南岸区。
目前，Woolloongabba 单位价格处于内南单位市场的低端，单位价值中位数为 458,000 美元;比Kangaroo Point的单元价值中位数低约94,000澳元，比West End低85,500澳元，比南布里斯班低38,000澳元。较低的价格点加上即将进行的基础设施资本投资，很可能会受到投资者和开发商的欢迎。
其他受益的地区将是拟建的运动员村场地，指定用于汉密尔顿和罗宾娜，以及通过升级 M1 太平洋高速公路和布鲁斯高速公路将受益于交通基础设施升级的地区，包括黄金海岸和阳光海岸。
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