疯狂的买家活动将英国房价推至新高
来源： 2021-07-19 17:53:44
据房地产网站 Rightmove 称，数月来的“疯狂买家活动”已将英国房屋的平均要价推至新高。
该房地产门户网站表示，预计 HMRC 将于本周晚些时候公布的数据显示，6 月是有记录以来销售最繁忙的月份，买家急于在英国部分地区的印花税规则发生变化之前完成交易。
6 月 30 日，开始逐步取消对英格兰和北爱尔兰住宅物业成本的前 500,000 英镑的临时税收减免，门槛降至 250,000 英镑。威尔士完全结束了临时税收减免，而苏格兰则在 3 月底结束。
住房市场受到免税期的提振，以及买家在大流行期间生活方式改变后搬家的意愿，推高了英国大部分地区的价格和活动。
Rightmove 列出了 90% 的房地产经纪人的房产，称今年前六个月是自 2000 年以来最繁忙的月份，将英格兰、威尔士和苏格兰上市的房屋平均价格推高至英镑338,447 – 自 2021 年初以来增加了 21,389 英镑，即 6.7%。
虽然买家争先恐后地抢购房屋并利用印花税减免，但Rightmove表示，卖家一直很少。今年上半年，成交量比长期平均水平多出 14 万套，但新挂牌量减少了 8.5 万套。该公司表示，这导致市场上缺少 225,000 处房产。
Rightmove 说：“这种严重的短缺，加上疯狂的买家活动，正在推动创纪录的高价，并导致可供出售的库存创下历史新低。”
“尽管 6 月印花税截止日期已经过去，但由于活动水平仍在继续，因此迫切需要重建这些低库存待售房产，以恢复价格稳定。”
房地产经纪人 Benham and Reeves 的董事马克·冯·格伦德 (Marc von Grundherr) 表示：“英国房地产市场继续违背预期，尽管有传言称由于印花税假期逐渐减少导致价值下降，但房价仍创下历史新高。最后期限。毫无疑问，印花税假期是这一令人印象深刻的市场表现的催化剂。
“然而，这并不是英国购房者购买意向背后的驱动因素，因此在其到期后很长一段时间内仍将保持强劲的活动水平。”
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