房地产卖家的潜在节省

在一个瞬息万变的房地产市场中，销售价格瞬间就超过了储备，卖家越来越普遍地寻求合理的代理佣金。

根据地点和所涉及的工作，佣金可以将 3.5% 的股份交给代理人。

“不幸的是，在澳大利亚，我们收取的房产交易费用比任何其他国家都要高，”悉尼房地产主管詹姆斯柯克兰说。

“以百分之二到百分之三半的价格出售房产的想法在任何其他国家都是令人发指的。”

作为 Upside Realty 的销售总监，他的解决方案是统一收费。

对于大多数澳大利亚住宅物业，售价在 450,000 美元至 150 万美元之间，相当于 9990 美元。

虽然有些人认为折扣经纪人所做的只是列出房产并在草坪上贴上待售标志，但柯克兰先生解释说，这笔交易包括全部待遇：在线营销、小册子、餐具柜、专业摄影和文案。

该公司雇佣了一个代理网络，他们像传统的房地产经纪人一样营销、管理检查和进行谈判。

然而，它也集中了许多管理工作，因此他们可以专注于销售并获得更快的列表流。

该安排还涉及一个在线供应商平台，以监控买家查询和检验编号。

昆士兰妈妈莎拉·帕克 (Sarah Parker) 最近将她的房子推向市场时，她的费用高达 35,000 美元。取而代之的是，一笔固定费率的交易让她多出 25,000 美元，以减少她下一个家的债务。

Upside 看到每个代理的挂牌量增长了 62%，而每个代理的销售额在上个季度猛增了 74%。

部分原因与市场火爆有关，但柯克兰先生表示，这也表明客户热衷于通过固定费用代理出售房屋，以减少下一次抵押贷款的年限。

澳大利亚住房和城市研究所的研究表明，自 1980 年代以来，尤其是老年澳大利亚人的抵押贷款债务已超过 600%，这是通货膨胀的原因。

据称，55 至 64 岁的房主中有近一半仍在偿还贷款，高于 30 年前的 14%。

在澳大利亚偏远地区，抵押贷款可以在 20 年内偿还。在城市，它更像是 80 年，或者永远不会。