热门的休斯顿地区房地产市场在6月份继续创下纪录
来源： 2021-07-18 15:49:23
根据休斯顿房地产经纪人协会的数据，休斯顿地区的房地产市场在 6 月份连续第 13 个月实现销售正增长。
据休斯顿房地产经纪人协会报告，单户住宅销量同比增长 13.6%，达到 10,638 套。本月房地产销售总额为 13,090 套，创历史新高，同比增长 16.9%。总而言之，当月的总美元交易量飙升 43.8%，达到创纪录的 48 亿美元。
高端家居购物在 6 月份占据市场主导地位。价格在 750,000 美元或以上的豪宅部分的销售额增长了 136.5%。价格在 500,000 美元至 749,999 美元之间的房屋增长了 87%;价格为 250,000 美元至 499,999 美元的房屋增长了 35%。
高价购房的激增将价格推至创纪录的水平。
6 月份单户住宅的平均售价和中位售价均有所上涨——平均售价上涨 23.7% 至 395,316 美元，中位售价上涨 20% 至 314,500 美元。
同时，市场供应跟不上需求。2021 年 6 月的单户住宅库存增加到 1.5 个月的供应量——这是自 2 月以来 2021 年的最高房屋供应量。但是，与 2020 年 5 月的三个月供应量相比，供应量同比有所下降。根据过去一年的销售速度，库存月数估计了当前市场上所有活跃房屋上市所需的月数。相比之下，根据最新的全国房地产经纪人协会报告，美国的整体住房库存目前处于 2.5 个月的低供应量。
5 月份，休斯顿房屋平均在市场上停留了 29 天，比 2020 年 6 月减少了 28 天。
HAR 主席理查德米兰达 (Richard Miranda) 表示：“休斯顿房地产市场目前处于超速发展状态，据传闻，外地投资者助长了这一狂热。”“我们在飓风哈维之后看到了类似的投资活动，在几个月内，市场稳定下来。我们预计这一次会恢复稳定，因此市场上对当前市场状况感到沮丧的任何人都需要耐心等待。”
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