英国房地产市场的强劲表现如何影响该行业
来源： 2021-07-17 15:03:48
大流行引起的工作和生活方式的改变、低利率和印花税假期的结合导致了英国房地产市场的强劲活动。但这如何影响该行业?
2021 年第二季度是英国房地产市场的强劲时期。将数据与 2019 年的数据进行比较时，这一点尤为明显。强劲的经济活动为多个行业提供了大幅提升，并提振了经济。
根据顾问TwentyCi的一份报告，2021 年第二季度，有 50 万户家庭正在进入、进行或完成搬家过程。与 2019 年第二季度相比，搬家过程中的家庭数量增加了 40% 以上。
TwoCi 的首席客户官科林·布拉德肖 (Colin Bradshaw) 评论说：“正如我们所知，大流行改变了人们的生活方式，由于这一点和慷慨的财政政策，房地产市场正在蓬勃发展。
“然而，随着印花税假期的结束，作为错过最后期限的直接后果，交易失败是否会显着增加还有待观察。”
房地产交易增加
截至 6 月底，超过 100 万套房产在印花税假期期间竣工。在整个假期的最后一周达到 500,000 英镑的门槛，仅完成了 78,000 处房产。这比通常的每周交易量高出四倍。
在接下来的几个月里，印花税假期的逐渐结束和住房存量的缺乏可能会导致市场放缓。该行业可能会逐渐恢复到 COVID 之前的模式。
要价的区域变化
目前，英国的平均要价为 391,000 英镑。这比 2019 年第二季度的 361,000 英镑上涨了 8.3%，令人印象深刻。除伦敦市中心外，每个地区的要价都有所上涨。其中，威尔士和英格兰西北部的房价同比分别上涨了 22% 和 20%。
随着商定的销售量增加，而市场上的物业并没有显着增加，因此一直缺乏可用的物业。由于供不应求，这一直在推高价格。市场上缺乏住房存量进一步加剧了负担能力的缺乏，特别是在某些地区。
房价的上涨使一些首次购房者登上房产阶梯更具挑战性。TwenCi 的数据甚至显示，许多首次购房者的价格已经完全离开英格兰南部。
另一方面，尽管最近价格上涨，但对于买家和投资者来说，中部和北部的房价仍然便宜得多。这些地区拥有 250,000 英镑或以下的大部分房产。这可能使该地区在印花税假期逐渐结束期间特别有吸引力，该假期一直持续到 9 月底。
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