2021年,南昌被这家央企“包圆”了

2020 年的南昌土地市场被保利狠狠地刷了一波存在感。

九龙湖旁的稀缺地块、青云谱广州路总部经济带上的三宗地块、欣悦 湖一宗地块、银三角一宗地块， 在这些南昌未来充满无限想象力的板块上， 保利“ 风卷残云”， 引起了许多人的注意。

2021 年， 保利去年拍地的项目在南昌遍地开花， N 个项目一同面世。

将改善进行到底的保利天珺、青云谱区的多个保利项目住宅、欣悦湖 的保利紫云、银三角的保利堂悦， 这些项目几乎都是它们所处的那个板块里绕不开的选项。

南昌进入到了一个走到哪都有保利盘的年份。

既然如此， 那我干脆一次看个够。在一天之内一次性细品了一下这些炙手可热的新项目。

啧。各有各的味道。

01保利天珺

这个2021 年的现象级热盘。

作为九龙湖核心区， 且是为数不多的环湖地块之一上的项目， 保利天珺的位置是得天独厚的。一面世就是万众瞩目般的存在。

加上旁边9 个小目标打造的保利大剧院的落地， 它太吸引置业者了。

过瘾的户型设计，无论是刚需、改善、还是“dream house”，从它身上都能找到适合的选项。

依靠着近乎无可比拟的产品力， 保利天珺简直成为了置业九龙湖绕不开的选项。

在设计的细节上， 它细腻到让人有些意外。无论是厨房灶台的隔油板，

还是卧室底部的起夜灯， 无论是配置在客厅窗帘的插座， 还是充斥在洗手间的小设计， 它们都在为未来保利的业主打造一个舒适的人居体验。

它是细腻的， 也是大气的。

165 平的户型给人留下深刻的印象。

开阔的宽厅， 主卧L 型飘窗让人感叹高端生活的舒适， 厨房硕大的中央空调， 浴室四面横向大镜柜， 不停地刷新人们对居住体验的认知。

对于想要置业九龙湖的人们来说， 一直以来， 这里的选择实在太少了。而这一次， 保利天珺给的选择足够多。

价格方面， 小高层15000 - 16000 +左右， 洋房17000 - 18000 +左右， 从产品综合表现上来看， 它完全值得。

广州路总部经济带

02

青云谱广州路总部经济带上， 目前共有三个保利的项目： 保利天汇， 保利大都汇， 保利时光印象。

广州路总部经济带作为南昌市规划中浓墨重彩的一笔， 随着周边生态配套的升级、教育配套的补充， 商业配套的完善以及交通配套的新规划。

它正在悄然崛起。

未来的城市格局以及经济体量都具有更大的想象空间。

落回到人居体验上， 保利带来的， 是居住环境上的体面的升级。

保利天汇

保利天汇作为三个项目中体量最大的一个， 总占地183 . 7 亩。

更大的体量也代表着小区内会有更丰富的配套设施和园林景观， 像是酒店式内院的前庭、风雨连廊， 主题公园等等， 都带给了业主进一步的舒适体验。

产品的设计完全是按照保利“ 天” 字系的标准来打造的， 围绕着“ 社区” 这一概念做了很多功夫， 像是智慧社区、社区商业、社区教育等， 十分具有前瞻性。

住宅内部自带公园， 厚厚的草坪让人有躺上去的冲动， 在视觉和实用性上做得非常到位。在整个青云谱的楼盘里， 这是比较少见的设计。

并且， 保利天汇所使用的还是铝模建筑工艺。当然， 产品上的细节也必不可少。

入户玄关自带玄关柜， 品牌油烟机燃气灶消毒柜三件套， 灶台边缘做了防水处理， 洗手间马桶旁配备了小水枪， 设计得十分周到。

共有四种户型， 101 平的三房， 114 平的三房、133 平的四房， 和143 平的四房， 都是两卫的设计。

其中带有南北双阳台的大四房户型， 应该能成为周边改善人群的首选。

2300左右的单价就能住上保利天字系的产品， 还可以享受未来周边成熟的配套。

前段时间开盘， 保利天汇当天的现场十分火热， 也足以说明居民对它的

认可。

保利大都汇

保利大都汇位于广州路南面， 靠近洪都新城。

项目主打公寓以及少量住宅， 这也是保利在南昌的“ 商业系” 项目之一。

项目内部配备了健身房和无边泳池， 可以看出是主要针对年轻人的设计。

再加上8000 元左右的单价， 面对买房过渡期的年轻人， 它也有足够的吸引力。

保利时光印象

保利时光印象以12300 元/ ㎡左右的单价以及出色的设计， 使其在面对周边刚需人群的选择上十分具有竞争力。

用相对低的成本， 就可以拥有好产品。

保利时光印象尽管定位相对偏刚需， 但在产品设计上还是有它的特点在里面， 光影设计和园景设计， 都是一大亮点。

（效果图）

同样， 它在户型的设计上也很给力。厨房的小凉霸， 起夜灯， 更宽的卧

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保利紫云

保利紫云

位于欣悦湖板块的核心区。

室门

… …

很多高端产品中才有的设计， 它也不少。

刚需者也可以拥有好的产品， 保利时光印象给出了一个有力的回答。

紧挨前湖大道南面， 未来的交通出行非常方便。

周边有欣悦湖、欣悦湖体育馆、新建区文化中心等多个休闲娱乐配套， 包括北面的商业配套— — 吾悦广场， 距离都比较近。

产品上， 保利紫云建筑上采用了铝膜爬架的工艺， 项目内部自带大型儿童乐园和游泳池。在整个欣悦湖板块里， 这样的设计不多见。

与保利其他项目不同的是， 保利紫云为毛坯交付， 单价10800 - 11000

左右。

对于开车10几分钟就能到红谷滩中心区的位置来说， 这个价格还是有点香… …

回看今年保利的这些产品， 我发现， 它们在地理位置上都有一个共同点： 都处于南昌最有潜力的几个板块中的核心区— — 九龙湖的环湖地块、新建的欣悦湖板块、青云谱的广州路总部经济带上。

还有一个共同点就是， 它们都有着细腻的设计， 这些设计都具有浓浓的保利风格。

比如燃气灶与油烟机之间的挡油板， 油污清理起来会更加方便； 洗手池设计成角落式下水， 在生活场景中会特别实用； 比如马桶和淋浴间里的扶手， 能更好的服务老人； 马桶边的小水枪， 清理一些边边角角的地方会特别实用； 还有特意加宽的次卧房门， 方便坐轮椅的老人出行… …

参观完整个保利的项目， 这些是最让我印象深刻的设计。

这些设计不单单是用金钱作为标准可以衡量的， 它体现出保利这家房企对于人们在人居舒适体验方面的深度探索。

这些项目在定位上也都牢牢地抓住了置业者的心。

在它们各自所属的板块中， 产品力放眼周边都很能打。

无论是刚需、改善、还是“dream house”，保利的产品都能嵌入置业者的需求。

它们带给了想要在当地置业的人一道必选题， 而且似乎是绕不开的一道必选题。

2021年， 是置业者们无法绕开的保利年。