重新评估现实 平头房产价值税收上涨

蒙大拿州住房市场经常被描述为州外购房者的“喂食狂潮”，正在推高价格和估价。需求的激增意味着全州的房主预计今年秋季他们的房产税将大幅上涨。

Daily Inter Lake 从蒙大拿州税务局获得数据，该局每两年根据估计的市场价值对全州的房屋进行评估。

该部门最近完成了最新一轮的评估，数据显示，在接下来的两年周期内，全州的应税房屋价值平均上涨 15.04%。相比之下，上一个周期开始时上涨了 12.51%。

在弗拉特黑德县，应税价值平均上涨 16.72%，而上个周期为 10.69%。莱克县和林肯县将分别增长 14.5% 和 13.71%。

应税房屋价值增幅最大的县是麦迪逊县，增幅为 25.02%，位于比尤特以南、大天空和西黄石以东。

博兹曼的家乡加拉廷县的应税价值将比上个周期的 23.34% 增长 22.22%。

在米苏拉县，应税价值将从上个周期的 11.98% 上升 15.43%。

比林斯的家乡黄石县以及海伦娜的家乡刘易斯和克拉克县将分别增长 7.92% 和 11.73%。

蒙大拿州 56 个县中的两个县的应税房屋价值将下降——道森县下降 0.42%，里奇兰县下降 1.38%。这两个县都位于该州的东部边界。

在竞争激烈的卖方市场中，蒙大拿州许多地区的房屋售价远高于应税价值和要价。这可能部分归因于大流行的“缩放热潮”，它允许高薪专业人士逃离大城市并在蒙大拿州的小城市和旅游目的地城镇远程工作。

联邦住房金融局最近发布的房价指数显示，2020 年 4 月至 2021 年 4 月期间房价创下了 15.7% 的创纪录涨幅。山区——包括蒙大拿州、爱达荷州、怀俄明州、内华达州、犹他州、科罗拉多州、亚利桑那州和新墨西哥州——该机构发现，房价升值幅度最高，全年房价上涨了 20.6%。

弗拉特黑德县财政部长阿黛尔·克兰茨 (Adele Krantz) 表示，税单将于 10 月底寄出，付款将于 11 月 30 日到期。

政府评估值与房主的税单之间没有直接关联，因为该县不同地区的房屋接受不同的供水、下水道、警察和消防服务，而且县垃圾填埋场等服务也有固定费用。