房价上涨25.6% 四个地区现在平均超过100万美元

一家估值公司表示，季度房价增长连续第二个月放缓，表明房地产市场的热度正在缓解。

但现在该国四个地区的平均价格已超过 100 万美元。

Quotable Values (QV) 房价指数显示，在截至 6 月底的三个月内，全国平均价格上涨了 6.6%，至 943,184 美元。这比截至 5 月的三个月中记录的 8.8% 有所下降。

年增长率为 25.6%。

百万美元俱乐部的四名成员分别是奥克兰、惠灵顿、陶朗加(1,042,533 美元)和皇后镇湖区(1,386,994 美元)。

6 月份的数据显示，除了 QV 监测的 16 个主要城市地区之一之外，其他所有地区的季度增长都明显下降。罗托鲁瓦是个例外——它的增长率高达 7.6%。

奥克兰的季度增长率为 6.2%，低于 5 月份的 8.4%，该地区的平均价格为 1,347,092 纽币。

惠灵顿地区的季度增长率从 5 月份的 10% 下降到 6 月份的 7.8%，而基督城则从 9.3% 下降到 8.3%。

这使它们的平均价格分别为 1,015,182 美元和 651,914 美元。

黑斯廷斯、北帕默斯顿和陶朗加的季度增长率均超过 8%。

但黑斯廷斯 (8.6%) 低于 11.4%，北帕默斯顿 (8.5%) 低于 10.7%，陶朗加 (8.3%) 低于 10.2%。

在 Manawatu-Whanganui 地区，价格比去年 6 月上涨了 36%，而大惠灵顿和霍克湾的年增长率分别为 33.3% 和 31.5%。

奥塔哥和南地的年增长率最低，分别为 18.6% 和 19.1%。

QV 总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 表示，在政府宣布旨在抑制投资者活动的一系列新住房政策之后，季度增长开始放缓。

但他表示，关于即将到来的利率上升和通常的冬季低迷意味着很难将宽松归因于任何单一的事情。

“现在说市场已经转向还为时过早，但这对于担心房地产市场过热的金融风险的政府官员和监管机构来说将是令人鼓舞的消息。”

Nagel 表示，虽然利率仍处于历史低位，而且全国大部分地区都缺乏房产上市，但房价不太可能很快下跌。

“随着房地产市场吸收最近的变化和冬天的到来，我们可能会看到未来几个月价格上涨速度继续放缓。”

来自全国各地的 QV 顾问报告说，虽然投资者购买活动有所下降，但投资者出售房产的数量并没有明显增加。

这与周二发布的最新房地产研究所/托尼亚历山大对房地产经纪人的调查结果相呼应。

净 52% 的受访者表示，他们在市场上看到的投资者越来越少，而没有明确证据表明有大量投资者抛售。

报告其所在地区价格上涨的代理商比例从 32% 上升至 53%。

但创纪录的 82% 的代理商表示，房源短缺是买家最大的担忧。