多伦多的房屋销售连续第三个月下降
来源： 2021-07-07 16:30:19
新发布的 MLS 数据显示，多伦多的房屋销售连续第三个月下降，这表明最近由当前局势引起的需求激增可能已经稳定下来……目前。
尽管同比增长，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 报告称，2021 年 5 月至 6 月期间，该地区的房屋销售实际上从11,951 笔交易下降到 11,106 笔。
这可能看起来相当微不足道(经季节性调整后约为 9.1%)，但考虑到 GTA 销量在 2021 年 5 月至 6 月期间增长了惊人的 78.7%(再次，在季节性调整的基础上)。
不过，销售额仍同比增长约 28.5%，其中公寓增长最快。
在周二发布的销售预测中，TRREB 预测，在今年春季创下历史新高之后，“今年的销售似乎已经见顶”，并且“按月计算，实际和季节性调整后的平均价格均小幅走低在六月。”
然而，较低并不意味着不那么荒谬：在经季节性调整的月度基础上，GTA 的平均房价仍接近持平，约为 1,089,536 美元(适用于所有房屋类型，包括公寓)。
与去年同期相比，价格上涨，但正如 TRREB 指出的那样，“与前三个月相比，年增长率有所放缓。”
这并不是说这些趋势一定会持续下去，或者它们在 GTA 的所有部分和财产类型中都是一致的。
多伦多市半独立式住宅的价格实际上环比下降了 1.9%。另一方面，905个地区的同一类别价格上涨了21.5%。
“在过去的三个月里，我们看到市场活动从创纪录的速度转变为强劲的速度。虽然这可能会在短期内为购房者提供一些缓解，但距离基于移民的人口增长恢复只有几个月的时间，”说TRREB 主席凯文·克里格。
“虽然政策制定者的主要重点是人为地抑制需求，但解决负担能力的唯一长期解决方案是增加供应，以满足不断增长的地区的永久住房需求。”
TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 类似地表示：“市场的大多数细分市场持续缺乏库存将使买家之间的竞争更加激烈，导致到 2021 年底平均售价远高于 100 万美元。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
