ME银行表示单身澳大利亚人在房地产市场中的作用越来越大
来源： 2021-07-05 15:10:53
在大流行期间，单身澳大利亚人克服了不断上涨的房价，成群结队地闯入了房地产市场。
ME Bank 发布的数据显示，单身人士占该银行 2020 年收到的所有贷款申请的三分之一以上(38%)，高于 2019 年的 35%。
去年市场面临高度不确定性时，该银行将其在房地产市场的影响力增加归因于价格下跌和投资者竞争减弱。
但现在形势正在逆转。
周五公布的 ABS 贷款统计数据显示，在推动房地产市场复苏的初始阶段之后，首次购房者开始输给投资者。
贷款数据显示，5 月份投资者的新房贷款价值增长 13.3%，至 91 亿澳元，为 2015 年 6 月以来的最高水平。
与此同时，对首次购房者自住者的贷款承诺数量下降了 0.8% 至 15,050。
这标志着澳大利亚人购买第一套住房的数量连续第四个月下降。
但尽管下降与投资者的回归同时发生，但更广泛的情况仍然是首次购房者活动的历史高水平之一。
尽管房地产投资激增，但投资者的贷款仅占 5 月份住房贷款承诺总额的 28%，远低于 2015 年房地产繁荣时期的 46%。
因此，现金充裕的投资者并没有像过去那样经常出价超过首次购房者和其他自住业主。
更绿的牧场
44 岁的通讯顾问 Elissa Doherty 在大流行期间利用创纪录的低利率和在家工作的过渡，在维多利亚州托基抢购了一套四居室的房子。
她想在冲浪海岸买房子有一段时间了，需要更多的空间来照顾她的妈妈。
她在 Burwood East 的办公室从每周 5 天减少到 3 天，这让搬家变得更加可行，而且低抵押贷款利率意味着她可以买得起带大后院的房子。
“我从来没有真正想过在维多利亚州，我可以用单一收入在我想要的地区买房子。我喜欢这里，”多尔蒂女士说。
“这是一个很好的社区，实际上它符合很多条件。如果我现在尝试购买这样的东西，我将买不起，因为那五个月市场已经发生了变化。”
多尔蒂女士在出售了她 12 年前在阿德莱德购买的投资单位后，于 1 月购买了该物业，以登上阶梯。
当她在 5 月份安顿下来时，她估计她的新房子的价值已经增加了大约 10 万美元。
价格飞涨
CoreLogic 的数据显示，自 1 月份以来，全国房价已经上涨了 12.1%。
这家分析公司上周透露，悉尼房价在 6 月份每天上涨约 800 美元，而全国市场则录得自 2004 年 4 月以来最快的年度增长。
数据发布之际，ME Bank 发布的研究显示，2020 年单一抵押贷款申请的平均贷款规模增加了 1%，达到 405,755 美元——单身男性增加了 0.8%，单身女性增加了 1.2%。
ME表示，单身男性申请人的平均贷款金额为424,820美元，而单身女性申请人的平均贷款金额为386,222美元。
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