美国房地产市场蓬勃发展秘密挂牌上市
来源： 2021-06-28 15:27:56
专家说，甚至从未上市的房屋卖得很快。它们被称为“耳语列表”。
Whisper 列表是直接发布给经纪人的住宅物业，经纪人只允许特定客户查看房屋。它没有公开广告或在该地区的多重上市服务 (MLS) 上列出。
对于不想上市、不想侵犯隐私或希望快速出售的卖家来说，这是一个有吸引力的选择。但它排除了不在那个小客户圈中的其他买家，并使那些寻找公共市场的人的住房供应更加有限。
这种有争议的做法已经存在好几年了，但在这个炙手可热的房地产市场中，它越来越受欢迎，尤其是在佛罗里达州这样的地方。据 Redfin 称，自 2019 年 11 月以来，耳语上市的数量从 2.4% 增加到 4.0%，并且没有放缓的迹象。
“在我从事这份工作的 18 年里，从未有过这样的事情。这里发生的事情绝对令人难以置信，”佛罗里达州棕榈滩的房地产经纪人利兹霍根说。
据《华尔街日报》报道，全美房地产经纪人协会不鼓励这种做法，并采取了一项新政策，要求其代理人在一个工作日内公开列出房产。但当然也有例外。
与此同时，美国现房销售价格上个月创下历史新高，创下全美房地产经纪人协会历史上最大的同比涨幅。房地产短缺和低利率等因素推动了房地产繁荣。
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