高能预警,南宁房产“以旧换新”霸气登场!

南宁改善人群最该盯牢哪些板块？

有人会说凤岭北，有人会说柳沙。确实，这些都是城市资源最丰富的板块，对于改善来说，选择有江有山、客群纯粹的社区再好不过。

但现实并不那么美好。南宁房贷利率处高位，放款周期收紧，“钱荒”在蔓延。很多改善人群，陷入高置换门槛和高品质生活的矛盾。

如何让大家对美好生活的向往成为现实？

最近，柳沙半岛一个项目霸气推出“以旧换新”的买房政策，这是发福利吗？在国宾区这样的高端地段，相当于给你换一座“坐拥江山”的豪宅呀！大V君听了，不明觉厉。

百度一下。在一线城市，楼市“以旧换新”并不是新鲜事，而在南宁楼市，这几乎是头一遭。

怎么换？大V君第一时间打探消息。

你如果是一个改需，想卖掉旧房，买套新房，是一件很“冒险”的事情。

第一，南宁“限贷”政策，很多改善无名额，需要卖一买一。

第二，你房子挂出去，成交时间不可控，没有个半年一年，很难找到合适的买家。

这大半年时间，房价又涨了。一个字“气”！

第三，“三孩政策”都来了，改善成为大趋势。改善置业，也将成为大势。换房，升级改善，不可耽误。

“以旧换新”，是有广泛的市场需求基础的。可是，开发商帮改需换房，是要有成本的。谁愿意这么干？

调查发现，这个打出“以旧换新”的楼盘，是阳光城的标杆作品之一：阳光城·江山璟原。

图｜开发商

大V君经过跟项目核实后，很负责任地告诉大家：房子确实能以旧换新！

为何出这样的政策？

据了解，阳光城·江山璟原亮相以来，做了一年多的调查，从南宁改善人群需求考虑，才推出这样政策。

如在柳沙，有很多党政、文艺、医疗等事业单位的高知群体，平时这些客户忙于工作，许多客户手上均有2套以上房源，没时间整合自身资产。

阳光城·江山璟原推出以旧换新，从改善群体需求出发，轻松补差价换豪宅新房。用一些网友的话，这是发放“福利”。

怎么操作？

客户确定使用“以旧换新”政策后，仅需缴纳5万元即可锁定一套江山璟原的房源。

下一步，则由客户提供旧房源的真实信息，并签署房源确认书，确认上架。

接下来的时间，开发商与合作伙伴共同努力帮客户将旧房售出。

若置换成功，客户在缴纳首付款后，即可签署《商品房买卖合同》。若旧房半年内未售出，开发商也会把已缴纳的所有费用无息退还。

尤其值得一提的是，一般卖房成功要支付给房屋中介的中介费，这里竟是开发商支付。这无异于发福利。

简单来说，这样的置业模式是，客户可以10%的首付买新房，0成本0压力卖旧房。

阳光城·江山璟原相关负责人表示，项目与江来、宇洋地产等南宁实力二手中介合作，将设置一对一的服务专员，全程跟进“以旧换新”客户，一站式托管旧房销售，免去客户的售楼烦恼。

一站式换购新房，旧房换豪宅不是梦想。

图｜开发商

如今的房地产行业正洗牌。以前，谁离开发商最近谁获益最大，未来谁离消费者最近，谁赢得未来。

阳光城·江山璟原“以旧换新”的置业模式，是对于置业模式的探索与为购房者服务的责任意识，也打开了“以旧换新”置业新模式，为客户提供更贴心的服务。

入市以来，阳光城·江山璟原在南宁2万+市场中一直是关注度较高的楼盘，销售均价2.2万元/㎡左右。

如今正值年中活动期，推出1.85万元/㎡起、首付分期24万起、最高送5年物业费等优惠。这些优惠可是前所未有的。

图｜开发商

“以旧换新”换来一种新置业模式，而阳光城·江山璟原1.85万元/㎡起的年中特惠价格，让你置换的江山更稳固。

放眼柳沙，目前土地资源稀缺。近年来成交的地块，无不进入南宁楼面价万元地的前列。而江山璟原地块2019年4月30日拿地，综合成交楼面价近1.4万元/㎡，位列2019年前5名。

图｜开发商

作为柳沙第一个万元级地块豪宅IP上线，阳光城·江山璟原在柳沙难得一遇的地块，打造一个“高能见度”的标杆豪宅。

而6月，跟随整个阳光城的活动，推出最惠购房活动。买它，是最好时机。

买阳光城·江山璟原的客户，非富即贵。他们看中了江山璟原什么？

不登上璟原，不知江山境界。阳光城·江山璟原在柳沙高处。正因为高，才可以看到更壮美的江与山。

“人之居处宜以大地山河为主，其来脉气势最大，关系人祸福最为切要。”南宁高端项目中，唯独阳光城·江山璟原能见的境界最大。

一看百里邕江，眼前明堂开阔。不仅仅百里邕江，凤岭、五象两大都心也呈拱卫之势，所处是“真江山”。

二接青秀山龙脉，福泽绵远。身处柳沙中宫，交通便利，直达埌东、凤岭、五象、江南，颇有“王者”气象。

图｜阳光城·江山璟原区位图

阳光城·江山璟原，是阳光城为南宁献上的TOP级璟系壹号作品，为南宁人打造一个全新而平和的居住空间。

项目占地55亩，8栋住宅点式布局，24~25层单体楼建筑，两梯两户及两梯三户的设计，保证通风采光效果最大化。

图｜开发商

约2100㎡南北双会所、星级恒温泳池、11米全景大阳台、绿色智慧家等，把匠心融于细节把生活融于人文艺术。

在外立面，运用香槟金铝板、米白色干挂石材、岩彩漆的工艺构筑，用线条所营造质感。

图｜开发商

品质生活与精神追求都藏在细节中。无论是建筑形制、空间尺度，还是户型体量、高达1:2.4的车位配比，都有豪宅气场。

图｜开发商

项目主打约128~208㎡精装户型，只做三房和四房，“豪”得更加纯粹。

产品强调的是多元化大尺度空间场景，超宽景观阳台设计。层高约3.1米，比市面上普通楼盘的2.8米更舒服。

<阳光城·江山璟原户型图（左右滑动查看更多）>

阳光城·江山璟原是目前南宁豪宅市场难得的以精装交付的项目。

样板间中，室内细节随处可见。如全屋豪华的品牌，如卫浴采用有智能恒温、调温功能的高仪花洒，浴缸、马桶、台盆等浴室采用杜拉维特。此外，还有摩恩、兰舍、马可波罗等等，都是德系或国内一线品牌。

项目还采用滨特尔全屋净水器、直饮水系统，有效过滤各类污染物质，使经过处理后的自来水达到生饮标准。

值得一提的是“绿色智慧家”体系。在空气系统上，项目配的是兰舍新风系统和大金中央空调。此外还有智能呼梯、人脸识别智能归家系统等。

图｜开发商

在柳沙，阳光城·江山璟原能将建筑风格、艺术审美、城市情怀与南宁的邕江、青秀山完美融合的一个楼盘。

见江山、见自我、见世界。不登上江山璟原，不知南宁江山的境界。